Авторские материалы Согласовать посещение гостями туалета: суд определил правила для коммуналок

Районный суд в Петербурге определил правила, которых должны придерживаться хозяева комнат в коммунальных квартирах и их гости. В частности, жильцы не вправе позволять своим собакам гулять по всей квартире, а гости могут посещать места общего пользования только с согласия соседей. Подробности выяснял корреспондент "Вестей ФМ" Олег Яхонтов.

Принятое судебное решение не означает внесение каких-то изменений в законы и кодексы, а лишь разрешает конкретный конфликт интересов соседей по коммунальной квартире. Ситуация банальна: по мнению истца, собственник одной из комнат ведет себя, как хозяин всей квартиры. Например, заставил общий коридор своими шкафами и спортивными тренажерами, на которых занимается спортом, занял большую часть кухни, часто приводит гостей, которые мешают другим соседям отдыхать, часто и подолгу занимают места общего пользования. Помимо этого, собаки мужчины разгуливают по всей квартире, что также всех раздражает. В иске заявитель потребовал освободить общий коридор и кухню от личных вещей проблемного соседа, убрать животных в его комнату и ограничить доступ посторонним лицам, т.е. гостям, с 22:00 до 08:00 в будни, а также по выходным и праздничным дням. Суд, по словам юриста Кирилла Иванова, обратился к действующим законам, где до некоторого времени было предписано получать письменное согласие соседей на то, чтобы содержать в квартире домашних животных. Однако сейчас этого правила нет.

ИВАНОВ: Такой нормы не существует. Поэтому все спорные вопросы, которые возникают по этому поводу, регулируются либо в добровольном порядке либо в суде, где каждая сторона должна доказывать свою правоту.

Поскольку договориться с соседом не удалось, суд обязал его ограничить в передвижении по квартире собак, убрав их из кухни и коридора. Отныне их место – в комнате хозяина. А вот принимать у себя гостей по ночам собственнику помещения запретить нельзя, исходя из закрепленных Конституцией РФ прав гражданина на свободное общение с людьми без ограничения временными рамками. Однако никто не отменял закон о тишине, поэтому вести себя они должны так, чтобы не тревожить соседей. Зато посещение гостями МОП, например, туалета, т.е. общей собственности, придется согласовывать. В противном случае неизбежен вновь конфликт интересов. Подобные ситуации часто публикуются в Сети.

По мнению юристов, соседям придется найти общий язык. Ведь формально попытаться согласовать посещение туалета своими гостями, которые остались на ночь, можно, например, в 5 утра, стучась во все двери с целью получить соседское разрешение. Пока неизвестно, будет ли ответчик обращаться в апелляционную инстанцию, но так или иначе, с соседями общий язык найти придется.