Авторские материалы "Нехорошая квартира": суд может рассмотреть дело о выселении Долиной

Сегодня Мосгорсуд может рассмотреть дело о выселении Ларисы Долиной и ее родных из проданной ею квартиры. Ранее Верховный суд России, изучив материалы и решения предыдущих судебных инстанций постановил: квартиру оставить за добросовестной покупательницей Лурье. Певице предписано освободить жилплощадь. Рассматривать этот вопрос и должен Мосгорсуд. Но, как подчеркивают эксперты, заседание может и не состояться, если Лариса Долина добровольно освободит жилплощадь. Об исполнении решения Верховного суда и выселении Долиной из спорного жилья – Марина Костюкевич.

"Нехорошая квартира" Ларисы Долиной должна перейти к добросовестной покупательнице Полине Лурье. Так решил Верховный суд. Дословно председательствующий сказал: "Разъясняю, чтобы всем было понятно: сделка остается действительной, право собственности остается у Полины Лурье".

Это решение вступило в законную силу, является окончательным, имеет правовое обоснование и пересмотру не подлежит. Т.е. если даже Лариса Долина не согласна с ним, идти выше на пересмотр некуда. Она должна подчиниться.

Так закончилась история обмана, введения в заблуждение и финансовых потерь известной певицы. Стоит напомнить: летом прошлого года она заявила, что стала жертвой телефонных мошенников, которые заставили ее продать квартиру под предлогом сохранения денег и перевести их на якобы безопасный счет. Поняв, что стала жертвой мошенников, Долина обратилась в правоохранительные органы. Она утверждала, что продавая свою квартиру считала, что участвует в спецоперации по выявлению и задержанию преступников. Расследование подтвердило это. Суды трех инстанций признали сделку купли-продажи квартиры незаконной и оставил недвижимость за Долиной.

С этим категорически не согласилась покупатель квартиры Полина Лурье. Женщина настаивала: она – "добросовестный приобретатель".

Что и подтвердил Верховный суд.

Теперь Лариса Долина должна освободить квартиру, как постановил Верховный суд. Но!!! Одновременно с этим он указал: "при разрешении дела должны быть соблюдены конституционные гарантии участников судебного процесса, предусматривающие право каждого гражданина, включая несовершеннолетних, на жилище". Именно поэтому вопрос, касающийся выселения, передан на повторное рассмотрение в Мосгорсуд. Предстоит выяснить целый ряд фактических обстоятельств. Основной вопрос – кто в квартире прописан. Это, как известно по открытым источникам, сама Лариса Александровна, ее дочь Ангелина и ее несовершенная дочь Александра – т.е. внучка Долиной. Суду предстоит определить: куда они могут быть выписаны. Исходя из информации, которую озвучили в открытом заседании ВС (оно транслировалось на сайте), дочь и внучка Долиной проживают отдельно в собственной квартире, а у Ларисы Александровны есть загородный дом.

Как поясняют юристы, "закон предоставляет собственнику жилого помещения право требовать освобождения объекта недвижимости и снятия с учета лиц, зарегистрированных в нем как члены семьи бывшего владельца". В договоре купли-продажи закреплено обязательство продавца – Долиной – снять себя и всех зарегистрированных жильцов с регистрационного учета в течение 21 дня с момента регистрации перехода права собственности к покупателю. До окончательного решения Мосгорсуда она проживает в спорной квартире.

Как поясняют эксперты, "такова практика применения обеспечительных мер, это нужно до завершения всех процессуальных этапов".

Но, заседание суда может и не состояться, если Лариса Долина добровольно освободит жилплощадь.

Какой будет процедура, если этого не произойдет? Суд рассмотрит требования Полины Лурье о прекращении права пользования жильем и принудительном выселении членов семьи Долиной.

Юристы разъясняют: если Мосгорсуд примет такое решение, «приставы возбудят исполнительное производство, предложат должнику в добровольном порядке исполнить судебный акт, дадут на это несколько дней. В случае отказа исполнение решения суда будет принудительным: вскроют дверь и выселят».

Впрочем, эксперты считают такой сценарий маловероятным и полагают, что Лариса Долина вряд ли будет препятствовать исполнению решения суда.

По информации СМИ, певица попросила предоставить ей несколько месяцев для того, чтобы освободить жилье и переехать.