Авторские материалы Регистрация в апартаментах: в чём плюсы

Выписка БТИ, документ о собственности, паспорт. Миграционная служба МВД России проинформировала граждан о правилах прописки в апартаментах. Получать регистрацию по месту пребывания в таком типе недвижимости недавно разрешил Конституционный суд. Важно, что речь идет именно о временной регистрации, она же – по месту пребывания. Постоянная регистрация, то есть по месту жительства, по-прежнему запрещена в апартаментах. Что полезного их жильцам дает временная прописка, выяснял Сергей Гололобов.

Статус апартаментов – одна из главных проблем для их владельцев. Тут важно понимать, что официально это – помещения коммерческие. Вашими соседями по этажу могут быть хостел, мини-детский сад, магазин и прочие объекты бизнеса. Прогнать, например, приют для бездомных с вашего этажа вы не сможете. Помещение-то нежилое. По этой причине долгие годы власти отказывали в регистрации и временной, и, тем более, постоянной прописке в апартаментах. Но недавно Конституционный суд поставил точку в этом вопросе и разрешил временную регистрацию в пригодных для проживания нежилых помещениях, в том числе апартаментах.

Что дает их жильцам и владельцам новый статус? Прежде всего, доступ к социальной инфраструктуре района. Правда, с условиями и нюансами. Так, медобслуживание нынче вообще не привязано к местоположению вашей квартиры. Главное, чтобы был полис ОМС, поясняет адвокат Всеволод Свобода.

СВОБОДА: В поликлиниках у нас, в соответствии с законодательством, по страховому полису обязаны обслуживать всех граждан Российской Федерации, независимо от их места пребывания, а по месту обращения. Другое дело, что это имеет отношение, постоянная регистрация, к таким вещам, как, например, квоты на особую специализированную помощь, такую, как операции по специализированному направлению. Соответственно, направление на операцию по временной регистрации получить не удастся.

Не всё так просто и с устройством в школы и детсады детей, имеющих временную прописку. Их зачисление происходит фактически по остаточному принципу, если в учебном заведении есть свободные места, дополняет Всеволод Свобода.

СВОБОДА: У нас, например, в некоторых школах – сложности с количеством мест. Но при этом школа обязана учитывать лиц, зарегистрированных постоянно. То есть ребенок, имеющий постоянную регистрацию, имеет приоритет над остальными. Соответственно, временная регистрация, если в данной школе нет мест, не позволяет получить такую приоритетную квоту по устройству в учебное заведение ребенка или в детский сад.

Еще о правах владельца временной регистрации: он может получить резидентное разрешение на льготную парковку в своём районе. Также по временной прописке можно зарегистрировать автомобиль в любом отделении ГАИ. Раньше такой возможности у водителей не было – транспорт регистрировали только в отделениях по месту постоянного жительства, указанному в паспорте.

Какие документы необходимы для оформления временной прописки? Во-первых, заявление по установленной форме плюс документ, подтверждающий личность гражданина России, обычно это паспорт. Надо еще предоставить и основания проживания: договор найма, если регистрируется арендатор, или свидетельство о собственности, если прописывается хозяин помещения. Важно также подтвердить, что аппартаменты соответствует жилым нормам – то есть в них есть туалет, ванная, кухня, горячая и холодная вода. Для коммерческой недвижимости наличие всех этих удобств, вообще-то, неочевидно. Подтверждением, что здание предназначено для пребывания людей, обычно являются выписки БТИ и ЕГРН.