В Кисловодске страдают жители многоэтажки

Жители кисловодской многоэтажки по улице 40 лет Октября жалуются на целый клубок коммунальных проблем. кровля и трубы текут, а капремонта по графику дому ждать не раньше чем в 2023 году. Фасад и вовсе в программе на 20 лет позже – аж в 2043 году. При этом дом 1939 года постройки, разбитый асфальт во дворе заливает вода. У подъездов – настоящие ямы.

Медленно – капля за каплей – на пол подвала из труб вытекает вода. Вроде и не критично – немного сыро, не более. Но, по словам жильцов, уже ударило по карману – плата за общедомовые нужды возросла.

"Якобы у нас был капитальный ремонт. Заменили коммуникации полностью. Вот вы видите какие они. Постоянно латки ставят… Из-за этого ОДН у нас непомерные – по 800 рублей, когда в квартирах – всего 200 рублей человек платит", – рассказала жительница дома Людмила Мелекаева.

Трубы в доме, согласно отчету, заменили в 2009 году, тогда же – и кровлю, и фасадные работы по дому выполнили. Все вместе обошлось в полтора миллиона рублей. Факта люди не отрицают, а вот к качеству – претензии. Со слов жильцов, все это время потолки в квартирах на третьем текут. Каждый дождь – как стихийное бедствие.

Что до фасада, который тоже из-за кровли мокнет, его ремонт и вовсе запланирован на 2043 год. Разумеется, если дом 1939 года постройки еще 20 лет простоит. Жильцы пишут письма и жалобы, обивают пороги возможных инстанций.

"Куда мы только не обращались: и в администрацию, и к депутату… Инспекция признала состояние удовлетворительным. Единственное – захламлен голубиным пометом чердак", – возмущается Людмила Мелекаева.

А ведь муниципалитет при всем желании не в силах чем-то помочь и катализировать темпы работ – реформа ЖКХ: согласно постановлению правительства, с 2013 года на капремонт жильцами – собственниками квартир собираются взносы в специально созданный для реализации программы региональный фонд капремонта. На счетах, допустим, суммы приличные, но и домов, нуждающихся в замене сетей, реставрации, в крае немало. А "котел общий" – программа предусматривает очередность работ.

"В связи с тем, что собственники дома накапливают средства на капремонт на счете регионального оператора, в так называемом общем котле, общекраевом, работы по капремонту могут корректироваться в связи с финансовой возможностью регионального оператора. А он в последнее время находится в затруднительном состоянии, связанном с массовой заменой лифтового оборудования в крае, которое отработало нормативный срок службы. Это достаточно дорогостоящая услуга", – пояснил начальник отдела капитального строительства управления городского хозяйства администрации г. Кисловодск Тигран Аванян.

Ускорить темпы согласно закону могут сами жильцы. И тут несколько вариантов. Первый – обратиться в жилинспекцию и межрегиональную комиссию. Сроки работ, если подтвердиться потребность, могут быть скорректированы и перенесены на более ранний период. Но в данном случае, судя по вердикту краевой жилинспекции об удовлетворительном состоянии дома, уж точно не сработает.

Еще один способ – провести собрание собственников, принять решение, что ремонт нужно делать незамедлительно, назначить ответственное лицо, открыть специальный счет для накоплений и вывести туда средства. Вот только собственных собранных может и не хватить, а фонд уже не поможет, – придется вскладчину доплачивать необходимую сумму.А живут здесь в основном пенсионеры.

В общем, проблематично и затруднительно. А кроме дома всех еще больше тревожит состоянии тротуаров и территории. И тут тоже все не так просто – работы по асфальтиронию требуются масштабные и дорогостоящие.

В управлении городского хозяйства жильцам советуют собрать пакет документов, обратиться в администрацию и попробовать поучаствовать в госпрограмме "Комфортная городская среда". Эффект от реализации за несколько лет уже ощутили по всему краю.