ДОМ.РФ: эскроу-счет в ИЖС – выгодное решение для всех участников строительства

Как он сообщил, федеральный закон №186 регламентировал правоотношения, возникающие при строительстве жилых объектов с применением эскроу-счетов. Эскроу-счет – это специальный банковский счет, используемый для безопасных расчетов между покупателем и продавцом, при покупке недвижимости. Деньги покупателя хранятся на счете в банке и разблокируются для продавца только после выполнения им всех условий договора, например, после завершения строительства.

"С одной стороны, освободил подрядчиков от уплаты налога на добавленную стоимость (НДС) , тем самым создал экономические предпосылки для применения механизма. С другой стороны, соответственно, надежно защитил средства граждан. Кроме того, нужно учитывать, что те денежные средства граждан, которые лежат на эскроу-счете, они также застрахованы государством через агентство по страхованию вкладов в сумме до 10 миллионов рублей", – рассказал Квасенков.

На сегодняшний день около 2000 подрядчиков уже начали работу по новому механизму с использованием эскроу-счетов и видят в этой системе свои плюсы.

"Компания, во-первых, научится строить быстро. Потому что когда вот такие ставки, стоимость денег, то ты должен строить быстро. Каждый день, условно говоря, вот этого нераскрытия эскроу-счета, он стоит компании 15 тысяч рублей. Плюс еще качество. Если качество плохое, считай, эскроу не раскрыл, соответственно, ты можешь вылететь просто в трубу с одного из двух домов легко, хотя даже ты можешь много строить", – пояснил в свою очередь генеральный директор компании "Нордиквуд" Олег Князев.

Ранее сообщалось, что только за первую неделю со дня вступления в силу закона о строительстве жилых домов с использованием счетов эскроу оформлено порядка 22 кредитов.