В Госдуме напомнили о запрете увеличивать плату за аренду жилья чаще раза в год

Депутат подчеркнул, что арендная плата не может увеличиваться чаще одного раза в год, если иные условия не прописаны в официальном договоре аренды.

По словам парламентария, при аренде жилья по официальному договору, наниматель защищен от повышений платы законом, а именно статьей 614 Гражданского кодекса России.

"Арендная плата может увеличиваться не чаще одного раза в год, если в договоре не указано иное", – пояснил Колунов в интервью ТАСС.

В случае, если арендодатель в одностороннем порядке решит повысить плату, не предусмотренную изначально подписанным договором, суд, как правило, встанет на сторону арендатора.

Колунов особо отметил риски "черной" аренды, когда отношения между арендатором и арендодателем не оформлены документально. В таких случаях, по его словам, у нанимателя остается немного вариантов: принять повышение, попытаться договориться с владельцем жилья либо искать новое место для проживания.

Первый зампред думского комитета также напомнил о трех законных способах сдачи жилья в аренду для владельцев: заключение договора в качестве физического лица с последующей подачей налоговых деклараций и уплатой НДФЛ, сдача жилья как индивидуальный предприниматель или регистрация в качестве самозанятого.

"Для арендатора договор – гарантия, что его не выгонят из квартиры или не взвинтят цену", – заключил Колунов.

Ранее в Совфеде предложили ввести налоговый вычет за аренду жилья для многодетных семей. По словам автора инициативы, сенатора Айрата Гибатдинова, это позволит значительно снизить нагрузку на бюджет таких семей.