В ГД предложили расширить семейную ипотеку на вторичное жилье по всей стране
Сейчас купить квартиру на "вторичке" под 6% можно только в 901 городе с низкими темпами жилищного строительства. Крупные агломерации и города с активными застройщиками — Москва, Санкт-Петербург, Московская область и другие — в программу не входят. При этом разрыв в ценах между первичным и вторичным рынками продолжает расти: во втором квартале этого года он достиг 60%.
Лидер ЛДПР Леонид Слуцкий заявил, что фракция направит обращение в правительство с предложением значительно расширить список городов, где будет доступна льготная ипотека на "вторичку". По его словам, семьи в регионах сталкиваются с неподъемными платежами: при ставке около 21% ежемесячный взнос может достигать 90 тыс. рублей, что делает покупку жилья невозможной.
В "Справедливой России" также выступают за расширение программы, отмечая, что вторичное жилье зачастую доступнее и не требует затрат на ремонт. При этом партия настаивает на необходимости государственного контроля цен, чтобы избежать роста стоимости недвижимости после расширения льгот.
В "Единой России" заявили, что изменения нужно рассматривать комплексно. Первый зампред комитета Госдумы по вопросам семьи Татьяна Буцкая сообщила, что сейчас семейную ипотеку в основном используют жители четырех столичных регионов, и подход к программе может быть пересмотрен, чтобы сделать ее более региональной.
Комитет по вопросам семьи, женщин и детей КПРФ готов направить запрос в правительство для оценки возможных решений.
При этом специалисты, опрошенные "Известиями", предупреждают, что расширение льготной ипотеки на вторичный рынок может привести к росту цен на жилье в целом, так как "вторичка" традиционно сдерживает стоимость новостроек. Кроме того, возможно снижение интереса застройщиков к строительству в ряде регионов, а также появится необходимость перераспределения бюджетных средств.
Обсуждается в том числе изменение условий семейной ипотеки с 2026 года: Минфин предлагает установить ставку 10–12% для семей с одним ребенком, сохранить 6% — для семей с двумя детьми и снизить до 4% — для многодетных. По оценкам экспертов, около 2,7 млн семей с одним ребенком в таком случае потеряют возможность получить кредит под 6%.
Ранее заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин в ходе бизнес-форума Россия – Оман указал на то, что ипотечное кредитование в России станет массовым при ставке 5-6%. Он подчеркнул, что если ставка будет ниже 10%, то "ипотека начнет оживать".
