Эксперт Заводовский: более 3 тысяч сделок за год оспорили по "схеме Долиной"

В настоящее время в российских СМИ освещаются случаи, когда судом принималось решение о возврате квартир в пользу продавцов жилья ввиду влияния мошенников. Прецедентом стало дело певицы Ларисы Долиной, которая летом прошлого года продала свою квартиру в Москве, после чего заявила, что действовала под давлением злоумышленников. Суд постановил вернуть артистке ее недвижимость, причем покупательница лишилась и денег, оставшись с ипотекой.

"Дело Ларисы Долиной – яркий маркер сформировавшегося и действующего на рынке явления с неоднозначно трактуемой схемой продажи-покупки жилья. В 2025 году прошло больше 3 тыс. сделок, итогом которых стали судебные процессы с решениями о возврате квартир продавцам. Полученные ими денежные средства оставались у них, а на покупателей даже заводились уголовные дела", – рассказал основатель Baza Development.

По словам Заводовского, такая ситуация порождает дополнительные риски для приобретения вторичного жилья и подталкивает покупателей приобрести недвижимость в новостройке или отложить жилищный вопрос, пока он не будет, например, урегулирован законодательством.

"Перспектива остаться без денег, без квартиры и с уголовным делом ожидаемо пугает часть потенциальных покупателей квартир на "вторичке". Поэтому однозначно будут те, кто отдаст предпочтение новостройкам. Да, можно говорить о незначительном росте спроса во вновь возводимом жилье", – заключил эксперт.

Ранее в Госдуме предложили ввести меры защиты покупателей жилья при "схеме Долиной". Позже саму певицу пригласили в нижнюю палату парламента для обсуждения проблем сделок с недвижимостью.