Авторские материалы Реконструкция Петербурга столкнулась с коммуналками

Власти Петербурга собираются комплексно восстановить исторический центр города, охраняемый ЮНЕСКО, за 300 миллиардов рублей. Эти деньги из федерального бюджета будут потрачены на реконструкцию и реставрацию зданий-памятников и на расселение коммунальных квартир. Подробности выяснял корреспондент радио "Вести ФМ" Олег Яхонтов.

Федеральная целевая программа восстановления исторического центра Петербурга рассчитана на десять лет и включает в себя комплексный ремонт почти 2000 зданий, имеющих архитектурную и историческую ценность. Причем это будет не косметический ремонт фасадов, а капитальная реставрация, включая благоустройство дворовых территорий. Однако, по мнению заместителя главы Петербурга отделения общества охраны памятников Александра Кононова, главное, что бы ремонт не заканчивался сносом исторических домов.

"Сохраняются кварталы плотной исторической застройки хорошего архитектурного качества. Но реконструкция этих зданий, возможное расселение - все это потребует больших вложений, при в общем, сомнительной экономической отдаче. Скорее всего, будут искать какие-то схемы заинтересовать бизнес. Ну, а этот путь довольно опасен. Мы в последние годы убедились неоднократно в том, что бизнес, в первую очередь, будет заинтересован в сносе этих зданий, а никак не в таком тщательном ремонте и приведении их в порядок с сохранением всех объемных и архитектурных решений", - уверен А.Кононов.

Новые дома в центре Петербурга, некоторые из которых признаны градостроительными ошибками трогать не будут. Слишком дорого и затратно. Помимо капитального ремонта центр будут освобождать от коммунальных квартир, которых сейчас в Петербурге насчитывается около 105 тысяч. Целевая программа предусматривает расселение 13,5 тысяч коммуналок и улучшение жилищных условий 66 тысячам семей, треть из которых - очередники. Высвобождаемые жилые помещения могут быть переведены в нежилой фонд и использоваться для развития города. Так, как это уже сделано на Невском проспекте, где вместо коммунальных квартир располагаются офисные помещения и торговые площади. Однако по мнению эксперта в сфере недвижимости Дмитрия Синочкина, в реализации этой части программы могут неизбежно возникнуть сложности.

"Первая мысль понятна: если выделят 300 миллиардов - это по-любому хорошо. А вот дальше начинаются вопросы. Пускать их на точечное расселение - одна история. От этого качество жилищного фонда не сильно улучшится. А расселять целые кварталы комплексно, надо договариваться с собственниками, а это отдельная история и очень и очень непростая. Надо учитывать, что все коммуналки, которые можно было расселить с минимальными затратами - уже это сделали. То есть, с каждым последующим шагом это будет все труднее и труднее. Чем дом хуже, тем больше денег понадобиться на его реставрацию", - говорит Д.Синочкин.

Согласно расчетам Смольного, в течение 10 лет на ремонт центра Петербурга и расселение коммуналок необходимо 300 миллиардов рублей. Сейчас городские власти вместе с вице-премьером Дмитрию Козаком и министром регионального развития Виктором Басаргиным "прорабатывают согласованные предложения". Тем более, что федеральные средства пойдут не только на расселение и ремонт, но на развитие всей туристической инфраструктуры исторического центра Петербурга. В прошлом году на эти же цели и примерно такую же сумму просила у федерального центра Валентина Матвиенко, но тогда проект реализован не был.