Авторские материалы В Москве ограничат высоту возводимых зданий

В Москве собираются ограничить высоту вновь возводимых зданий. Соответствующий документ сейчас прорабатывают в столичном правительстве. В кварталах, где начнут действовать эти правила, нельзя будет строить дома высотой больше 75 метров. Нужно ли ограничивать фактор роста? С этим вопросом к экспертам обратился корреспондент "Вестей ФМ" Сергей Диков.

Выше не значит лучше - так подумали в московском правительстве и решили ограничить высоту вновь возводимых зданий. Для этого подготовили специальную схему. Она будет действовать в так называемых "зонах регулируемой застройки". В каждом из кварталов, входящих в эту зону, установят свое собственное ограничение, но ни в одном из них не разрешат строить дома выше 75 метров. Директор Музея архитектуры имени Щусева Ирина Коробьина называет это решение правильным и давно назревшим:

"Каждая городская зона нуждается в самостоятельном и осмысленном градостроительном поведении. Возведение зданий, их высотность очень много определяют в городе, и не только городской силуэт, но и, допустим, количество жителей или, если офисное здание, то контор. Соответственно, и количество машин, соответственно, и нагрузки на все сети, и так далее".

Правила регулирования застройки существуют в большинстве стран мира. Но во многих из них не ограничиваются одним лишь таким понятием как "высота здания". Высотность увязывают со многими другими параметрами, определяющими облик дома и его функциональность, поясняет декан Высшей школы урбанистики Высшей школы экономики Александр Высоковский. Впрочем, для Москвы принятие и такого ограничения - уже шаг вперед, полагают архитекторы. Столица, как ни странно, в этом оставалась позади других российских городов:

"И у нас в стране практически все крупнейшие города имеют такие правила землепользования и застройки с установленными регламентами, в том числе высотными. Это Москва давным-давно уже отстала от этой современной практики. В Москве до сих пор действует индивидуальный регламент, что, конечно, недопустимо".

Какими бы строгими ни стали новые правила, это легко может компенсироваться их необязательным исполнением. Известную поговорку вспоминает координатор движения "Архнадзор" Рустам Рахматуллин. Вот и в историческом центре столицы вроде бы и собственные правила существуют, и множество организаций следят за возможными нарушениями. Но это не мешает застройщикам строить то, что они сами хотят:

"Вся архитектура последних двух десятилетий - это архитектура жадности. Это борьба квадратов и кубов против любых ограничений. Вы можете это увидеть в самых разных частях города, когда над фасадом старого здания из глубины двора поднимается вдруг новый фасад. Таких случаев огромное количество. Ну, самый вопиющий, например, Петровский бульвар - здание, где несколько этажей скрыты в чердачном пространстве, якобы поэтому они и не считались за этажи".

Что бы ни говорили, новые правила начнут действовать в зонах регулируемой постройки. В московской мэрии поясняют, что это такое - "это второе кольцо, охватывающее охранную зону историческую застройки города". За сложной формулировкой простое объяснение - это лишь 40% площади столицы. Так что переживать придется не всем городским застройщикам. И здания, возводимые в "Москва-Сити" под удар нового регламента не попадут.