Авторские материалы В Одинцово несколько семей могут оказаться на улице

Власти Одинцово хотят сравнять с землей 33 дома. Они подали в суд, заявив, что строительство было незаконным. Теперь своего жилья могут лишиться 600 семей. Подробности в материале корреспондента "Вестей ФМ" Александры Писаревой.

Одинцово, улица Некрасова, 19 - трехэтажный кирпичный дом. Вокруг - клумбы и ровно постриженные газоны. У стены стоят сразу 4 детских велосипеда. Почти в каждой из 24 семей, что здесь живут, есть ребёнок и не один. Недавно жильцы за свой счет привели в порядок близлежащую территорию, говорит Юрий Соловьев.

"Мы здесь сделали площадку, очистные сооружения поставили, заасфальтировали, сделали ворота, вычистили пруд вот этот - он был грязный ужасно, там банки, бутылки, чего там только не валялось. Потому что мы здесь живём, и хотелось, чтобы здесь всё было чисто, красиво и хорошо", - объясняет Соловьев.

Но "хорошо и красиво" здесь может быть недолго: местные власти намерены дом снести. Дело в том, что по документам - это индивидуальное жилищное строительство. А на деле - малоквартирное здание. Но и это не главное - жить в нём просто опасно, уверена заместителей главы администрации городского поселения "Одинцово" Ирина Рябенко.

"Эти дома все построены без проведения строительной экспертизы. Они построены плохо технически. Потому что уже есть случаи, когда три дома развалились. Ещё там один дом тоже начинает разваливаться. Они построены очень часто вообще без фундамента. без всяких расчетов, без никаких проектов, без изготовления геодезии", - говорит Рябенко.

Иск о признании этого дома, как и 30 других, незаконным местная администрация уже подала в Одинцовский суд. Жильцы об этом узнали из Интернета. Первой реакцией стало недоумение. Многие, в их числе Юрий Соловьев с семьей, живут здесь уже не первый год.

"Вообще непонятная ситуация, что домам по 2, по 3 года и так далее. Строились, выдали документы на собственность, право собственности государственной. На основании чего тогда выдавали-то? Где ж порядок? Мне вообще непонятно, каким образом государство выдаёт право собственности, а суд должен узаконить право собственности? Это что? Масло - надо доказать, что это масло. Ну если масло сливочное выпускается по ГОСТу, то докажите, что это масло сливочное? Ну, это полный нонсенс! Мы же и рассчитывались, когда покупали, после того, как нам выдадут документы, что это право собственности и государство гарантирует", - добавляет Соловьев.

Некоторым жильцам просто некуда будет пойти, если дом снесут, говорит хозяйка одной из квартир Елена.

"Ужасно, конечно, остаться с детьми без крыши над головой. Вот это у нас единственное наше жилье. Мы до этого квартиры только снимали. А мы с детьми останемся: вот у нас трое детей с мужем - старшая дочка и вот две мелких. У меня муж вот пытается попасть на приём к главе Одинцовского района, но пока не попал" – рассказывает Елена.

Впрочем, вряд ли эти дома пойдут под снос, считает адвокат Московской коллегии адвокатов Евгений Храмцов.

"На практике эта ситуация фактически редко заканчивается сносом дома. Просто длятся такие ситуации годами, десятилетиями. И противостояние в разные формы выливается, где-то отключают свет, где-то воду, штрафами пугают и так далее. Ключевое здесь значение имеет, насколько качественно возведены эти дома. Если они возведены с нарушением строительных норм и правил, их больше возможности снести. Если же какая-нибудь независимая экспертная организация представит заключение, что они неопасны, и в принципе соответствуют этим нормам, то у людей есть шанс узаконить строение", - считает Храмцов.

На такой шаг согласны все жильцы, подтверждает Юрий Соловьев.

"Резонно было бы узаконить эти дома, то есть подвести под нормальные законные основания и сделать малоквартирный дом, потому что он не выше 3 этажей мансардой. И люди все готовы и доплатить какие-то деньги за все эти преобразования, за перевод земли. Но чтобы это было законно. Вот и всё", - соглашается Соловьев.

В случае, если дома всё же снесут, жильцы смогут получить компенсацию, успокаивает вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев.

"Если оно уже в собственность оформлено, и в реестр внесено, то у людей есть статус однозначно собственности, и власти будут обязаны, даже принимая решение о сносе, возмещать потери в случае потери этой собственности", - поясняет Апрелев.

В скором времени подобные проблемы станут всплывать куда чаще, говорит декан Высшей школа урбанистики университета Высшей школы экономики Александр Высоковский.

"И это сейчас будет ещё больше. Это будет чаще. Администрации надо начинать вводить в действие правила землепользования застройки, регулирующие регламенты, внимательно им следовать и разъяснять всем девелоперам и всем жителям", - объясняет Высоковский.

Пока же жителям уже существующих домов придётся отстаивать свои права в суде. Впервые незаконно возведенный по похожей схеме дом в Мытищинском районе был снесен в начале августа этого года. Без своего жилья остались владельцы 60 квартир.