Авторские материалы Лишить приватизированной квартиры можно только по решению суда

В Татарстане по решению суда из квартиры выселили жильца, который содержал наркопритон. На него давно уже жаловались соседи, и суд встал на их сторону. Впрочем, в данном случае действовал договор социального найма, который и был в итоге расторгнут. Можно ли выселить человека, если квартира находится в его собственности, выяснял корреспондент "Вестей ФМ" Сергей Диков.

Два с половиной года лишения свободы. Такой приговор за содержание наркопритона жителю Татарстана вынес суд. Но одним своим решением Фемида ограничиваться не стала. С правонарушителями расторгнули договор социального найма и выселили из квартиры. Если жилье в муниципальной или государственной собственности, для этого есть несколько оснований, объясняет адвокат Московской коллегии адвокатов "Александр Еким и партнеры" Роман Сорокин. Дом подлежит сносу, жилое помещение признается непригодным для проживания или квартира используется не по назначению.

"Жилое помещение должно использоваться только для личного проживания человека - нанимателя и членов его семьи. Ни для чего другого использовать жилое помещение нельзя. Нельзя делать наркопритон, нельзя из квартиры делать офис, нельзя из квартиры делать склад и так далее. Только для проживания лиц, зарегистрированных на данной площади", - говорит Сорокин.

Другое дело, если квартира в собственности. В этом случае выселять из нее запрещено даже преступника. Право собственности гарантирует и Конституция, и Жилищный Кодекс. Де-юре лишить приватизированной квартиры можно только по решению суда и по редким обстоятельствам, рассказывает адвокат Московской коллегии адвокатов "Князев и партнеры" Владимир Юрасов. Де-факто таких случаев в практике почти не случается.

"Длительная неоплата коммунальных и иных платежей налоговых по отношению к своей квартире. И то, таким образом, человек переселяется по решению суда в специальные дома, которые, насколько мне известно, не во всех субъектах федерации есть", - объясняет Юрасов.

Если по соседству оказался наркопритон, юристы советуют не отчаиваться и все-таки обращаться в соответствующие органы. В первую очередь, в прокуратуру и в суд. Но на выселение нежелательных соседей стоит рассчитывать только в одном случае - если проживают в ней по договору социального найма. Либо надеяться, что правонарушители за стенкой помимо всего прочего еще и не платят коммунальные платежи.