Авторские материалы Депутаты предлагают ввести поквартирный расчёт

Поголовный расчет: в Госдуме рассматривается целый ряд однотипных законопроектов, касающихся квартплаты. Некоторые депутаты считают, что её можно сделать более справедливой - например, если за лифт и вывоз мусора жильцы будут платить не от площади квартиры, а исходя из количества проживающих в доме людей. Насколько выгодными окажутся такие расчеты, выяснял корреспондент "Вестей ФМ" Алексей Чесноков.

Горячие споры относительно квартплаты россиян снова назревают в Госдуме. Депутатам предстоит определить, что важнее при расчетах - квадратные метры или количество людей, на них проживающих. Авторы законопроектов предлагают расходы за вывоз бытовых отходов и пользование лифтом делить поровну между всеми жильцами, а не привязывать их к размерам квартир. Как они считают, мусорят не стены, а люди. С таким предложением в нижнюю палату парламента обратилось Заксобрание Новосибирской области и еще несколько депутатов.

Поскольку инициативы очень похожие, складывается впечатление, что эти идеи витали в воздухе давно. Впрочем, некоторые эксперты полагают, в данном случае у депутатов срабатывает старый советский стереотип, когда всё делили поровну. Ведущий юрисконсульт Института экономики города Дмитрий Гордеев уверен, что в поквартирном расчете тоже есть логика. Ведь если один человек может позволить себе платить, к примеру, за 100 квадратных метров жилья, значит, и на все остальное тоже должно хватить.

"Если бабушка-пенсионер может позволить себе проживать в стометровой квартире, значит, у нее есть средства. Если бы у нее не было средств, она бы попросила бы своих детей, внуков заменить ей такую большую квартиру на меньшую. И она, будучи собственником, тогда бы несла меньшие расходы", - думает Гордеев.

Собственники помещения отвечают за все имущество - того требует Жилищный кодекс. Однако не все согласны с таким утверждением. Зачастую владельцы квартир на первых этажах отказываются платить за лифт, ремонт крыши или реконструкцию соседнего подъезда. И если раньше не было других вариантов, кроме как платить за все услуги, исходя из количества квадратных метров в квартире, принадлежащей собственнику, то теперь депутаты предлагают дать собственникам жилья право выбирать подходящий вариант. Тем более что это позволяет и Жилищный кодекс, подчеркивает Дмитрий Гордеев.

"Есть в Жилищном кодексе возможность определения пользования общим имуществом. И это пользование может быть и платным, и бесплатным. Абсолютно все - и первый этаж, и второй - должны держать расходы на содержание лифта. Но если они проведут собрание, то могут принять решение, что те, кто живет на первом этаже, платят столько-то, на 5-6 - столько-то и так далее", - рассуждает Гордеев.

Все жители многоквартирного дома абсолютно равны. Именно так считают депутаты, которые выступают с новыми поправками. Они уверены, что несправедливо, если одинокие граждане платят за обслуживание общего имущества столько же, сколько, к примеру, полноценная семья, проживающая в такой же квартире. Однако определить, сколько на самом деле люди мусорят и пользуются лифтом, зачастую невозможно, заявляет председатель Союза жилищных организаций города Москвы Константин Крохин.

"Кто будет считать этих людей, которые зашли в лифт, кто будет считать этих людей в квартирах, когда даже у полиции нет доступа в квартиры без согласия жильцов? У нас же где-то в среднем 10-15% неплательщиков коммунальных услуг, которые больше всего потребляют, никого не пускают, счетчики не ставят и так далее. Кто вот это все будет делать? Какие средства потратятся на этот учет?", - задаёт вопросы Крохин.

Поэтому вопрос - платить по-братски или по справедливости - остается риторическим. Стоит отметить, что ранее некоторые коммунальные организации пытались брать плату за вывоз мусора с каждого человека. Однако прокуратура и суд посчитали такие расчеты несправедливыми.