Авторские материалы В новой Москве дорожает земля под застройку

Столичные власти решили повысить кадастровую стоимость земельных участков. Причем повышаться будет стоимость земель не только в пределах МКАД, но и на территориях новой Москвы, где сейчас находится немало садовых товариществ. Как это отразится на карманах дачников, выяснял корреспондент "Вестей ФМ" Борис Бейлин.

В этом году в Москве проведена новая кадастровая оценка земель. Об этом сообщила заместитель руководителя городского департамента земельных ресурсов Ирина Ткачева. Прежняя оценка была сделана 5 лет назад. Ткачева отметила, что с тех пор цены в стране выросли. Новая кадастровая оценка вступит в силу с 1 января. Причем это касается и территорий, недавно присоединенных к городу. По словам Ткачевой, в большинстве случаев кадастровая стоимость повысится. Но точных цифр чиновники пока не называют. Кадастровая стоимость влияет на величину земельного налога, отмечает руководитель компании "Земельных дел контора" Илья Свиридов.

"Во-первых, это налог. С кадастровой стоимости рассчитывается налог на землю. 1,5 процента от кадастровой стоимости. И второй - если выкупается участок у государства, то выкупается он по этой кадастровой стоимости".

Отмечу, что в случае, если граждане продают землю друг другу, продавец вправе назначать свою цену, не связанную с кадастровой стоимостью. Изъятие участков для государственных нужд также, как правило, осуществляется на основе рыночной оценки. Что же касается земельного налога, то его величина напрямую связана с кадастровой стоимостью участка, продолжает Илья Свиридов. А значит, это коснется всех тех, кто имеет коттеджи, дачи и садовые участки на территориях новой Москвы.

"Отразится непосредственно. Сейчас земельный налог 1,5 процента от той суммы, которая есть. Соответственно, будет 1,5 процента от новой суммы".

Процентную ставу земельного налога назначают регионы. Но верхний и нижний предел устанавливается на федеральном уровне. Постановление правительства Москвы о новой кадастровой стоимости будет опубликовано в ближайшее время. После этого, заверяют чиновники, каждый сможет ознакомиться с оценкой своего земельного участка.