Авторские материалы Владельцам квартир придется платить за "фактически проживающих"

Жители многоквартирных домов по всей России стали получать "странные" квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. Как пишет Новый регион, в квитках значатся таинственные "фактически проживающие" граждане, исходя из количества которых коммунальщики начисляют плату за ЖКУ. Между тем раньше основой для коммунальных расчетов бралось количество зарегистрированных в квартире. Насколько законно понятие "фактически проживающие" и как их определить, разбирался корреспондент "Вестей ФМ" Сергей Гололобов.

Понятие "фактически проживающие" вводится свежим, сентябрьским постановлением российского правительства под номером 354. И такая формулировка, наряду с традиционным числом зарегистрированных, теперь присутствует в коммунальных платежках. По крайней мере, екатеринбургских. Именно жители этого города жалуются в Интернете, что им стали приходить квитанции с лишними вписанными душами. Зарегистрировано двое, а в графе "фактически проживающие" их аж шестеро. А ведь это лишняя плата за воду, если, конечно, не стоят водяные счетчики. На вопрос откуда появились такие цифры, управляющие компании разводят руками - не знают. Как быть в такой ситуации законопослушным гражданам, советует председатель комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская.

"Собственно, первое движение - это заявление официально подать в управляющую организацию и потребовать перерасчета в связи с тем, что сведения в платежке не соответствуют действительности. Если таких действий не будет произведено управляяющей организацией, не важно, ТСЖ, ЖСК, то тогда в судебном порядке. А суд будет по существу рассматривать этот вопрос, и будут свидетельские показания".

Это важно понимать, что с заявлением в Управляющую компанию о том, что в вашей квартире живет больше людей, чем зарегистрировано, могли обратиться ваши соседи. Они же и выступят против вас в суде свидетелями. И у них на то есть свой материальный интерес. Если вы лукавите и не сознаётесь в том, что у вас дома тайно квартирует десяток гастарбайтеров, то за их расход воды будут платить все не имеющие счетчиков жители дома. А им это надо? Конечно, нет. Другой вопрос, что суд их доводы может и не принять во внимание. Потому что, на самом деле, доказать долговременное проживание неких лиц крайне непросто, констатирует эксперт в области ЖКХ Евгения Попова.

"Доказать, что человек постоянно живет там, можно, только если постоянно приходить туда с участковым и всё время это фиксировать. А так можно всё время говорить, что человек в гостях. Вот он пришел и сейчас уйдет. В общем-то, на этом основании у нас достаточно большое кол-во людей постоянно проживает, не регистрируясь".

Бороться с хитрыми арендодателями можно только всем миром, т.е. всем домом, уверена Евгения Попова.

"Если соседи возмущены, что в соседней квартире проживает огромное количество незарегистрированных граждан, которые потребляют все эти коммунальные ресурсы, а они за них платят, тогда они должны объединиться, приложить все усилия для того, чтобы доказать это. А так вообще установленного порядка не существует на сегодня пока".

Некоторые домовые комитеты используют разные экзотические способы в борьбе с нечистоплотными арендодателями и их тайными жильцами, рассказывает сопредседатель союза потребителей России Анатолий Голов. Во многих ЖСК ТСЖ доходило до того, что устанавливали напротив дверей квартиры видеокамеры, которые фиксировали кол-во входящих, и тому подобное. Один из выходов из всего это - ставить водяные счетчики в квартиры. И тогда не придется платить за невыловленных, но очень влияющих на общедомовой расход воды, фактически проживающих. Кстати, исходя из их числа рассчитывается ещё и потребление газа в тех домах, где он есть. Но обязательная установка газовых счетчиков населением отнесена на более дальнюю перспективу.