Авторские материалы Жительница поселка Октябрьский создала прецедент порядка
Очередной скандал с возведением многоквартирного дома на землях под индивидуальное жилищное строительство: жительница поселка Октябрьский стала первым физлицом в Московской области, которому удалось в суде добиться решения о сносе незаконно построенного дома на соседнем участке. До этого такие решения выносились только по искам прокуратуры или администрации. На этот раз они вступились за будущих жильцов многоэтажки. Приставы решение суда пока выполнять не спешат. Подробности у корреспондента "Вестей ФМ" Сергея Ткачука.
Поселок городского типа Октябрьский находится в 12 км от МКАД в Люберецком районе. Большая часть земель здесь выделена под индивидуальное жилищное строительство. Но на одном из таких участков начали строить многоквартирный дом. Ситуация для Подмосковья не такая уж редкая. В реестре комитета Московской области по долевому жилищному строительству по состоянию на 1 мая значилось 395 индивидуальных жилых домов с признаками многоквартирности. В том числе и дом в поселке Октябрьский. Уникальность этого дома в том, что суд принял решение о его сносе по иску физического лица. Добилась этого собственница соседнего участка Светлана Шакина. До этого такие решения выносились только по искам прокуратуры или администрации.
В Люберецком горсуде Светлана дело проиграла, так как не смогла доказать, что соседи строят именно многоквартирный дом. Однако позже Мособлсуд постановил удовлетворить требования истца о сносе постройки. Областной суд все-таки увидел там признаки многоквартирного дома. Все оказалось достаточно прозаично - мало того, что это здание четырехэтажное (по закону оно не может быть выше трех этажей), так там еще 36 туалетов. Совершенно очевидно, что это дом не для одной семьи, говорит юрист Дмитрий Фирсов, представляющий интересы Светланы Шакиной.
"Буквально по периметру это большой многоэтажный дом фактически в четыре этажа, потому что четвертый этаж якобы мансардный, но представляете, там угол стены 5 градусов. Это 100-процентный этаж. На мой взгляд, странно, когда есть 36 туалетов, отдельные маленькие комнатки по плану, и одна большая кухня с коридором. По-моему, это 100-процентное общежитие, здесь даже не надо быть специалистом".
Однако местные власти провели в конце прошлого года публичные слушания, после которых было решено, чтобы узаконить постройку, изменить функциональное назначение земельного участка - под малоэтажное строительство. Светлана Шакина подала очередной иск, где оспорила законность изменения назначения земли. На этот раз, не дожидаясь суда, местные власти сами отменили свое же решение. По словам адвоката Флоранс Ленской, даже если бы этого не произошло, дом все равно пришлось бы сносить.
"Изменить функциональное назначение участка можно. Однако уже после его изменения решение суда не прекратит юридическую значимость, и оно должно быть исполнено. Поскольку уже при проектировании дома это было существенным условием для того, чтобы этот дом был возведен. Поскольку он возведен незаконно, он будет снесен".
Однако приставы не спешат исполнять решение суда. Они даже не вручили ответчику исполнительный лист, говорит Дмитрий Фирсов.
"Занимается этим не просто какой-то там маленький люберецкий отдел ФССП РФ, а занимается межрайонный специализированный отдел службы судебных приставов по особо важным производствам. Но на протяжении уже практически полугода, насколько мне известно, даже постановление о возбуждении исполнительного производства ответчику и должнику вручено не было. А исполнительные действия начинаются только после вручения соответствующего постановления".
За все время, пока Светлана Шакина борется с незаконным строительством дома, у нее было много, мягко говоря, неприятных моментов. Например, в один прекрасный день кто-то ослабил болты на колесах ее автомобиля, и она с ребенком чуть не угодила в аварию. Были и прямые угрозы жизни.
"Когда ко мне пришли и сказали, что если этот дом снесут и будет потеряно 15 млн - это бывший хозяин этого участка - я, говорит, всех здесь перестреляю. Потом, когда нам сказали, а вы не боитесь здесь вообще по улице ходить, я написала заявление в прокуратуру. Естественно, жители там были, все слышали. Собственник бывший подтвердил: да, я такое говорил, но был выпивший. Прошло три месяца, они пишут, что мы не можем его привлечь к административной ответственности. Но, в принципе, мне и не надо было. Но, по крайней мере, факт этот был зафиксирован".
Последнее громкое дело со сносом незаконно построенного многоквартирного дома было в поселке Вешки Мытищинского района Подмосковья в августе прошлого года. Тогда инициатором сноса выступала как раз администрация района, и дом был снесен, хоть и со скандалом. В этот раз глава поселка Октябрьский Александр Терешин заявил, что не позволит снести дом и будет стоять буквально насмерть. Позиция чиновника активно обсуждалась на инернет-форуме поселка. Жители объясняли ее тем, что в доме якобы приобрели жилье несколько сотрудников местной администрации.
