Авторские материалы И один в поле воин: советы по борьбе с коммунальщиками

Жители одного дома на востоке Москвы выиграли суд у компании – поставщика энергии, которая при помощи мошеннических схем в десятки раз завышала показатели потребления тепла жильцами пятиэтажки. Расчеты реального потребления тепла сделал председатель ЖСК. С подробностями – корреспондент радио "Вести ФМ" Ольга Беляева.

Шесть лет назад в домах жилого фонда установили общедомовые счетчики воды и тепловой энергии. Жильцы панельной пятиэтажки на Большой Черкизовской улице надеялись, что учет умерит непомерно высокую квартплату, но на деле вышло наоборот: она выросла процентов на 40. Счета за отопление увеличились в два раза. И тогда председатель ЖСК этого дома Юрий Мащенко решил разобраться. Все просто, как формула расчета энергии, объясняет Юрий Мащенко:

"Это доступно любому человеку, имеющему 10 классов образования и знающему, что энергия не измеряется, а вычисляется. Если нет желания этим заниматься, тогда надо заключить договор с кем-то, кто в этом разбирается. Без этого вас будут обманывать, правильно будут делать. Я письма не писал ни Путину, ни Собянину. Я просто брал нормативно-технические акты, ГОСТы, СНиПы, привязывал их к законам, и у меня получилось".

Начали с индивидуальных счетчиков учета потребления воды. В итоге горячая вода подешевела раза в три. Абсолютно все жильцы поддержали инициативу председателя, рассказала жительница дома Людмила:

"Это была инициатива председателя – всем одновременно поставить счетчики на воду. В наши 60 квартир одновременно ставили счетчики. Когда поставили счетчики на воду, это не понравилось управляющей компании, потому что мы стали платить за воду меньше, мы стали платить по счетчикам".

И тогда коммунальщики зашли с другой стороны: выставили жильцам свои счета за потребление тепловой энергии. Индивидуальный счетчик на ее потребление не поставишь, а коллективный – запросто. И простор для нечестного маневра в данном случае велик, хотя расчет тепла прост: тариф, помноженный на количество потребленного тепла. С тарифами с некоторых пор мошеннические схемы не проходят, а вот искусственно завысить объемы потребления можно. Что и произошло с жильцами на Большой Черкизовской. Их дом включили в схему общей трубы, от которой получали тепло не только жилые дома, но и окружающие организации, а плату выставляли жилтоварищам. Мащенко и здесь разобрался с расчетами в руках: изучал показания приборов, сравнивал с нормами потребления, запрашивал температурные показатели на каждый день. В итоге вывел формулу справедливого теплопотребления жильцов своего дома и ахнул: показатели разнились в 8-10 раз. Жильцы стали платить по схеме Мащенко, а управляющая компания навесила им общий долг в 4,5 миллиона рублей и подала на ТСЖ в суд, который жильцы выиграли. Более того, Юрий Мащенко готовит встречный иск:

"Мы подадим на них встречный иск, потому что эти приборы учета не являются общедомовыми. Они их использовали в своих целях, а по этому поводу в Гражданском кодексе есть статья "Неосновательное обогащение". Они использовали наши площади, установили на них свои приборы учета и что-то с ними делали. Таким образом, мы предъявим им иск за то, что они использовали помещения в нашем подвале, и они нам заплатят. Куда они денутся..."

Это счастливая история одного ТСЖ, возглавляемого грамотным и инициативным председателем. А тем, кто в борьбу с нечистыми на руку коммунальщиками вступить не готов, правительство готовит ужесточающие поправки в законодательство, которые обяжут нарушителей не только сделать перерасчет, но и выплатить неустойку потребителям.