Авторские материалы Пересчета ипотеки не будет: Мособлсуд встал на сторону банка

Московский областной суд отменил скандальное решение Пушкинского суда о пересчете валютной ипотеки по курсу рубля семилетней давности. В феврале клиент банка ВТБ24 смогла убедить судей подмосковного Пушкино в своей правоте. Но сегодня это решение отменил суд высшей инстанции. Подробнее об этой истории - корреспондент "Вестей ФМ" Борис Бейлин.

В 2008 году банк ВТБ24 одобрил валютный ипотечный кредит Людмилы Черниковой. Она взяла для покупки однокомнатной квартиры 164 тысячи долларов. Кредит был рассчитан на 30 лет. Он брался под 13,5 процентов годовых. Курс доллара был тогда на уровне 23,5 рублей. А ежемесячный платеж составлял около 40 тысяч. В прошлом году курс американской валюты резко вырос. И в настоящее время Черникова должна платить уже около ста тысяч рублей в месяц. Правда, еще в начале 2014 года она обратилась в банк с просьбой изменить условия кредита, но ВТБ24 на это не пошел. Тогда Черникова обратилась в суд с требованием пересчитать все платежи (в том числе и уже произведенные) по курсу 2008 года - 23,5 рубля за доллар. При этом женщина ссылалась на Гражданский кодекс, согласно которому договор может быть переписан, если произошло существенное изменение обстоятельств. Закон уточняет, что "существенное изменение" - это когда обстоятельства изменились настолько, что "если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен".

В феврале Пушкинский городской суд посчитал эти аргументы убедительными. По его мнению, Черникова не могла предвидеть такой рост, когда ежемесячные платежи превысили ее ежемесячный доход. Суд обязал банк пересчитать валютную ипотеку Черниковой исходя из 23,5 рублей за доллар. ВТБ24 в свою очередь обжаловал это решение в Московском областном суде, который в итоге встал на сторону банка и отменил пересчет ипотеки. Нынешний вердикт был предсказуемым, говорит финансовый омбудсмен Павел Медведев.

"Решение суда первой инстанции абсолютно наивное. В чем оно состояло: некто взял на себя риск. Этот риск реализовался. Он пришел в суд и говорит: "О ужас, риск реализовался, нельзя ли этот риск отменить?" И суд говорит: "Да, конечно, давайте мы его вам отменим". И отменили. Но очевидно, что следующая инстанция, где работают (мягко выражаясь) более опытные судьи, не могла поддержать такое решение".

Добавлю, что по сведениям газеты "Известия", сейчас в судах находится около тысячи исков валютных заемщиков к правительству и Центробанку. Люди требуют компенсировать им убытки, возникшие из-за падения курса рубля.