Авторские материалы Квартира для холостяка: “берлоги” набирают популярность

В России растет спрос на "холостяцкие берлоги". Участники рынка недвижимости обратили внимание на сегмент жилья, подобранного специально для одиноких мужчин. Критериями отбора стали: полностью законченный ремонт, близость к офисам и торгово-развлекательным центрам, наличие в доме прачечной, сервисов по доставке продуктов и уборке квартиры. Сколько может стоить жилье для холостяка, выяснял экономический обозреватель "Вестей FM" Валерий Емельянов.

Близко к центру, недалеко от баров и кино, с готовой мебелью и платной обслугой. Таким риелторы видят идеальное жилье для холостяка. У одиноких мужчин требования к своей "берлоге" минимальны: она не должна отнимать много времени и должна быть удобным пунктом для ночлега. Отсутствие супруги компенсируют консьержи и другие службы при жилом комплексе. Они постирают, накормят, приберут квартиру, организуют доставку товаров на дом, закажут такси и купят билеты на самолет. В редких случаях возможны и другие капризы, например, собственная сауна, джакузи, барная стойка, перечисляет руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк:

"Обеспеченные молодые люди приобретают себе квартиру-студию. Чаще всего это объединённое пространство, это может быть даже небольшая двухкомнатная квартира с совмещенной кухней, гостиной и с отдельной спальней. Кухня и гостиная превращаются в некий такой развлекательный центр, где человек, придя с работы, может проводить свободное время".

Все это удовольствие может стоить даже меньше, чем обычная семейная квартира. Например, самая скромная "берлога", что сейчас выставлена на продажу в Москве, обойдется менее чем в 4 миллиона рублей. Это будет квартира-студия размером всего в 26 квадратных метров. Самое роскошное жилище для холостяка стоит более 200 миллионов рублей. И по метражу это как средний особняк - 250 квадратов. Впрочем, все холостяки, вне зависимости от своих доходов и запросов, похожи в том, что обычно выбирают уже готовую к проживанию квартиру. Без ремонта и тем более мебели было бы дешевле, но мужчины готовы переплачивать ради экономии времени, продолжает Владимир Богданюк:

"Если рассматривать массовый сегмент, то отделка может не превышать 10 тысяч рублей за квадратный метр. Если брать бизнес - и элит-класс, то здесь все уже индивидуально, поскольку работу выполняют именитые дизайнеры. Если уж совсем изысканный вкус, то, честно говоря, в некоторых случаях стоимость квартиры может приближаться к стоимости отделки. Здесь уже кто во что горазд".

Большинство холостяцких квартир, выставленных на продажу, это апартаменты - жилье, по замыслу максимально приближенное к гостинице. Клиенту, который привязан к работе больше, чем дому, нет смысла покупать подобный объект - аренда обошлась бы дешевле. Но, по словам экспертов, в Москве пока не развит сегмент апарт-отелей. Особенно их не хватает в бюджетном ценовом диапазоне. В столице немало одиноких людей, которые хотели бы арендовать квартиру с обслуживанием и пансионом. Но такие предложения по большей части касаются продажи, сетует президент агентства "Бест-Недвижимость" Михаил Гороховский, рынок аренды для одиночек только формируется:

"Думаю, что это вопрос ближайшего будущего. Причем - самого ближайшего. На рынке в Москве ситуация такая, что построено много недвижимости, которая не находит своих покупателей. Ну а при отсутствии платежеспособного спроса появится и вот такая ниша - для молодых людей с целью их проживания до момента вступления в брак и создания семьи".

Большинство холостяков в России ютятся по съемным комнатам или арендуют жилье вскладчину, замечает эксперт. Тем, кто построил карьеру, но не хочет связывать себя имуществом и обязательствами, вполне подойдут модные апартаменты в стиле лофт. Относительно недорогую "берлогу" можно снять за 50 тысяч в месяц. По размеру это будет небольшая студия в 25 квадратных метров, с минималистским техно-дизайном и в паре остановок от метро.