Авторские материалы Кто виноват в обрушении дома?

К ЧП в Междуреченске. По факту обрушения жилого дома возбуждено уголовное дело по статье "Нарушение правил безопасности при ведении строительных работ". По основной версии, причиной аварии стал ремонт на первом этаже. Там находится магазин. Впрочем, эксперты говорят, что здесь могли сработать сразу несколько факторов. Что чаще всего становится причиной аналогичных аварий и можно ли было увидеть признаки беды, выяснял корреспондент "Вестей ФМ" Борис Бейлин.

Рабочие могли задеть несущую стену во время ремонта в магазине на первом этаже. По одной из версий, это и привело к аварии. В магазине делали перепланировку. Ни взрыва, ни пожара не было. Но в подъезде рухнули фактически все конструкции. С первого по пятый этаж.

Снос или повреждение несущих стен - это одна из главных причин серьезных аварий в жилых домах. Наряду со взрывом газа. По словам профессора Московского архитектурного института Бориса Уборевича-Боровского, здесь могут быть виновны не только рабочие, но и проектировщики. Ведь, скорее всего, ремонт на первом этаже был как-то согласован с властями.

"В основном это происходит, потому что проект, который необходим при проведении любой реконструкции здания, скорее всего, был сделан некачественно. Либо строители не следовали проекту. Например, были нарушены несущие конструкции здания. Такое бывает. Либо проводились работы, которые привели к обрушению несущих конструкций. Это большая проблема для нашей страны - несоблюдение проектных решений и некачественная работа строителей".

Есть и еще один фактор - возраст здания и износ его несущих конструкций, отмечает профессор Московского государственного строительного университета Владимир Ройтман. Не исключено, что перепланировку в таком доме вообще нельзя было проводить. Панельные пятиэтажки с деревянными чердаками строились у нас в 50-е-60-е годы.

"Панельные хрущевские пятиэтажки строили сроком на 25 лет. А они простояли 50. Износ конструкций через 30 лет эксплуатации может достигать 20 процентов. И если на этих изношенных конструкциях производят еще какие-то работы, связанные с перемещение грузов и т.д., то это может привести к аварии".

По регламентам, раз в несколько лет жилые здания должны обследовать специалисты. Как раз для того, чтобы оценить износ различных конструкций. На практике это происходит далеко не всегда, говорит Борис Уборевич-Боровский.

"Обследование - вещь затратная. То есть должны прийти специалисты. Они должны провести работы по перечню. Проверить несущие конструкции здания на предмет их несущей способности. Это все затратные вещи. Я думаю, что при дефиците бюджета что-то не заказывается, что-то не проплачивается. В итоге эти работы, возможно, не проводились".

За состоянием здания должны следить и управляющая компания, и жилинспекция. Кто из них недосмотрел, теперь будет выяснять следствие, полагает ведущий юрисконсульт направления "Городское хозяйство" Института экономики города Дмитрий Гордеев.

"Кто-то где-то нарушил требования. В результате обрушились все перекрытия, и подъезда не стало. Теперь вопрос: имела ли возможность и обязанность региональная жилищная инспекция осуществить проверку, в результате которой это было бы выявлено? Я думаю, что имеющимися силами и средствами это было затруднительно, но обязанность такая есть. Органам следствия, прокуратуре надо разбираться, было ли сделано все необходимое".

В этих условиях эксперты советуют следить за ситуацией самим жильцам. Если в доме кто-то проводит серьезный ремонт, выносит большое количество строительного мусора или бетонных кусков или, наоборот, закачивает бетон, это повод для обращения в жилинспекцию.

Напомню, что, по существующим правилам, вообще нельзя сносить несущие стены и разбирать перекрытия, врезаться в вентиляционные каналы, объединять кухню с газовой плитой с жилой комнатой и многое другое. То есть делать то, что может угрожать всему зданию.