Авторские материалы Большой дрон следит за вами!

Выявлять нарушителей земельного законодательства будут с помощью беспилотников. Сейчас в Росреестре рассматривают вопрос о приобретение таких летательных аппаратов. Пока для выявления нарушителей используют аэрофотосъемку. Беспилотники удобнее. Власти надеются решить таким образом сразу две задачи. Во-первых, занести в реестр ранее не учтенные участки и начислить их хозяевам налоги. А во-вторых, вскрыть самозахваты и пополнить казну с помощью штрафов. Подробнее - корреспондент "Вестей ФМ" Борис Бейлин.

По официальным данным, в Подмосковье каждый шестой участок не стоит на кадастровом учете. Некоторые эксперты говорят, что их - гораздо больше. И в целом по стране до 70 процентов земельных наделов не имеют четких границ и не оформлены по всем правилам. Многие их владельцы не платят налоги. Ведь налоговые инспекции начисляют налоги, исходя из кадастровой карты, на которой этих участков просто нет. Проводить принудительную постановку на кадастровый учет по старинке - накладно, говорит доцент Финансового университета при Правительстве России Илья Иксанов.

"Процедура принудительной постановки и внесения таких сведений - достаточно дорогостоящая. Нужно знать площадь этого объекта, нужно провести техническую инвентаризацию и потом эти сведения вносить. Если по каждому такому объекту ходить и этим заниматься, это будет очень дорого".

В этой ситуации могут помочь беспилотники. Примеры уже есть. Власти подмосковного Звенигорода заключили договор с частной компанией, которая провела фотосъемку городской территории при помощи дрона. В итоге на кадастровый учет были поставлены 10 тысяч объектов. Технические затраты составили 16 миллионов рублей. А налогов собрали почти на 130 миллионов больше, чем годом ранее.

Кроме того, с помощью беспилотников можно установить факты самозахвата земель. Таких случаев - немало. А за это полагается штраф, напоминает кандидат юридических наук, муниципальный депутат Илья Свиридов.

"Там штрафы привязываются к кадастровой стоимости. Для граждан - в размере от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости. Но не менее 5 тысяч рублей. Проблемы бывают тогда, когда земельный участок занимается, но он не прошел кадастровый учет, соответственно, не проведена кадастровая оценка, и стоимости нет. В этом случае есть установленные пределы штрафов. На физических лиц - это от 5 до 10 тысяч рублей, на юридических лиц - от 100 до 200 тысяч рублей".

Использование беспилотных летательных аппаратов для уточнения границ земельных участков - абсолютно законно, полагает управляющий партнер "Содружества земельных юристов" Денис Литвинов. Никакого нарушения прав граждан здесь нет.

"Государство вправе выявлять подобные случаи самовольных прирезок. И здесь все средства хороши. Ведь на таких прирезках иногда возникают объекты недвижимости. Там может и дом быть построен. По сути, он тогда считается самовольной постройкой. Единственный легальный способ оформления прирезанного участка - это выкуп данного участка по кадастровой стоимости. А здесь все уже зависит от кадастровой стоимости данного конкретного участка".

А кадастровая стоимость сейчас стремительно приближается к рыночной. А в некоторых случаях - и превосходит ее.

Напомню, что с прошлого года граждане обязаны сообщать в налоговую инспекцию об имеющемся у них имуществе в случае, если они не получали на него налоговых уведомлений. То есть если есть участок, а налог на него не приходит. Но касается это только оформленных по всем нынешним законам земель. Финансовая ответственность за несообщение о наличии собственности, на которую не приходит налог, вводится только с января 2017 года. Штраф - в 20 процентов от суммы налога.