Авторские материалы Пустующая земля вернётся в сельхозоборот

Закон об изъятии необрабатываемых сельхозземель не будет касаться дачных и садовых участков. Госдума приняла поправки в соответствующий законопроект. Сейчас его готовят к третьему чтению. Документ предусматривает, что если хозяин земли использует ее не по назначению, его участок может быть выставлен на торги фактически через два года. Кому грозит такое изъятие, выяснял обозреватель "Вестей ФМ" Борис Бейлин.

В России сотни миллионов гектаров сельхозугодий. Но далеко не все из них используются по назначению. Количество пустующих участков составляет не менее 15 процентов, говорит один из инициаторов законопроекта - глава думского аграрного комитета Николай Панков.

"Из 200 миллионов гектаров земли 28 миллионов гектаров не обрабатываются. Они находятся в чьей-то частной собственности и не обрабатываются. Законопроект как раз направлен на то, чтобы заставить собственника производить на землях, которые он приобрел, сельскохозяйственную продукцию".

В противном случае владелец земли сельскохозяйственного назначения рискует потерять свой участок. Сначала ему может быть вынесено предупреждение. А через год, если ситуация не измениться, продолжает Николай Панков, земля выставляется на торги по решению суда.

"Законопроект предусматривает: если после проверки земнадзора в течение года собственник не начнет обрабатывать землю, то муниципалитет имеет право его участок выставить на публичные торги".

Бывший собственник получит деньги, вырученные на торгах. Однако суд вправе назначить начальную стоимость участка, исходя из его кадастровой оценки. Если претендентов не найдется, цена снижается на 20 процентов. Если и во второй раз не удастся найти покупателя, земля должна быть выкуплена государством всего лишь за 20 процентов ее стоимости. О необходимости изменить ситуацию с пустующей землей говорил президент Владимир Путин в своем послании Федеральному Собранию. Он призвал ввести в оборот миллионы гектаров пашни, которые сейчас простаивают, находясь в руках крупных землевладельцев, многие из которых не спешат заниматься сельским хозяйством. Законопроект касается прежде всего как раз крупных собственников. Именно они имеют возможность покупать угодья впрок, отмечает председатель Аграрной партии Ольга Башмачникова.

"Много крупных землепользователей, которые имеют земельные участки, могут позволить себе их не обрабатывать. При этом они не платят в бюджет повышенные налоги или штрафы за то, что эти земли не используются. При этом такие земли легко вернуть в сельхозоборот. Ведь это ранее обрабатываемые земли".

А вот дачники могут не волноваться за судьбу своих пусть даже и не обработанных участков, поясняет Николай Панков.

"Закон этот не касается земель дачных, земель садоводческих товариществ, паевой земли. Это касается только земель сельскохозяйственного назначения, которые были предназначены для производства сельскохозяйственной продукции".

Естественно, многое будет зависеть от критериев использования земли не по назначению. В первоначальном варианте закона были перечислены специальные признаки. Но в дальнейшем из документа их исключили. Как ожидается, они будут утверждены постановлением правительства.