На прошедшей неделе на российский рынок недвижимости вернулись старые добрые времена. Подробнее расскажет Александр Яковлев в рубрике "Экономика. Итоги" на радио "Вести ФМ". Правительство привяжет тарифы к инфляции На прошедшей неделе российские власти вновь вернулись к обсуждению очень больного для отечественно экономики  вопроса - администрированию тарифов естественных монополий (да и не только их) и влиянию этого процесса на инфляцию. Правительство не раз пыталось как-то подступиться к этой проблеме, в частности в области энергетики, однако попытки оказать давление на тарифы компаний приводили к крайне нервной реакции инвесторов, которые были разочарованы такими насильственными, по их мнению, действиями властей. В итоге, как это часто бывает в российской  экономике, выходили, как говорится, вилы: увеличишь тарифы - разгонишь инфляцию и будешь потакать монополистам, ограничишь тарифы - ухудшишь инвестиционный климат Справка С начала года инфляция в России составила 4,8 процента. Это на 0,6 процента больше, чем за аналогичный период 2010 года. По прогнозам Минэкономразвития, в 2011 году цены вырастут в пределах 7,5 процентов. Центробанк считает, что инфляция не превысит отметки в 7 процентов. По сценарным итогам развития экономики, одобренным правительством, в будущем году инфляция должна составить 5-6 процентов. Однако кабинет, судя по всему, все же склоняется  к тому, чтобы борьба с инфляцией, которая в   России носит в значительно степени  немонетарный  характер, была бы эффективной, а добиться этого можно только  через внятную тарифную политику.  И вот уже не так давно премьер-министр России Владимир Путин поручил Минэкономразвития просчитать вариант роста тарифов на услуги естественных монополий на уровне, не превышающем запланированную инфляцию, то есть в среднем 5-6% на протяжении ближайших трех лет. На прошедшей неделе с новой инициативой  в отношении роста тарифов выступил уже  министр финансов России Владимир Кудрин,  который завил, что тарифы естественных монополий могут расти быстрее официальной инфляции на 1-2%, но только в том случае, если рост потребительских цен не превышает 7%. Если же инфляция превысит 7%, то тарифы  следует ограничивать уровнем инфляции, добавил господин министр. При этом Алексей Кудрин отметил, что рост инфляции и тарифов более чем на 7% является чувствительным для бизнеса и населения, а ограничение роста тарифов может привести к сдерживанию инвестиционного потенциала отрасли. В связи с этим правительству необходимо обеспечивать инфляцию на уровне ниже 7%, считает глава российского Минфина. Удастся ли российскому правительству обуздать темпы роста тарифов на уровне, сравнимом с инфляцией? Об этом мы спросили главного экономиста финансовой корпорации "Уралсиб Кэпитал" Алексея Девятова. Девятов: Мне думается, это будет тяжело сделать, потому что у естественных монополий есть достаточно большое лобби, и они всегда могут апеллировать к различного рода вещам, таким, как инвестиционная программа, которые, по их утверждениям, им придется существенно сократить, если тарифы действительно будут снижены до уровня инфляции. Поэтому мне кажется, что под напором этих заявлений правительство, скорее всего, не сможет осуществить снижение тарифов до ожидаемого уровня инфляции. Поэтому тарифы, которые будут утверждены, будут выше этих цифр. И, судя по всему, существенно выше, а может быть, даже практически на уровне от тех тарифов, которые сейчас планируется, напомню, что эти тарифы меняются от десяти до пятнадцати процентов, в зависимости от того, о какой из естественных монополий идет речь.   Мировую экономику идеально заштормит На прошедшей неделе  известный экономист Нуриэль Рубини, которому недавно  были присвоены лавры человека, предсказавшего кризис 2008 года, заявил о том, что уже через два года мировую экономику ждет "идеальный шторм", и даже обнародовал вероятность данного катаклизма - 30%. Как считает господин Рубини, ключевыми факторам, которые приведут к   возникновению данного страшного экономического явления, станут  финансовые проблемы в США, замедление темпов роста экономики в Китае, долговой кризис в Европе и стагнация в Японии. При этом господин Рубини походя предсказал крах Еврозоны,  отметив, что  поэтапный подход к преодолению кризиса  не принес решения фундаментальных проблем экономического и конкурентного неравенства внутри блока, что,  в конечном счете, приведет к  распаду валютного союза с отделением нескольких более слабых его участников. По мнению Рубини, рост мировой экономики может замедлиться во второй половине 2011 года на фоне "продолжающегося процесса избавления от заемного капитала", сворачивания стимулирующих программ и ослабления доверия потребителей и бизнеса к экономике. Эксперт также отметил, что рост опасений относительно темпов роста мировой экономики может спровоцировать повышенный интерес к доллару в качестве актива "тихой гавани". По словам Нуриэля Рубини, серьезную проблему для мировой экономики может представлять резкое замедление темпов роста китайской экономики, которое практически неизбежно после 2013 года. Эксперт полагает, что перед страной в ближайшем будущем встанут две основные проблемы: огромный объем "плохих кредитов" и наличие значительных простаивающих мощностей, которые появились в результате чрезмерных инвестиций в основной капитал. Действительно ли мировую экономику ждет новый девятый вал? Говорит ректор Российской экономической школы Сергей Гуриев. Гуриев: Сегодня сложилась такая ситуация, что везде есть риски, неопределенности и проблемы. И сценарий идеального шторма вполне может реализоваться, но вполне может произойти и отсутствие проблемы. Это тоже вполне возможно. И очень много рисков, но это не первый раз в истории человечества происходит. Что в первый раз в истории человечества происходит, это то, что эти проблемы, вообще говоря, везде. В Европе - огромный долговой кризис, впервые в истории зоны евро на самом деле велика вероятность того, что будет суверенный дефолт со стороны члена зоны евро - Греции. Есть вероятность и того, что Греция выйдет из зоны евро. В Соединенных Штатах тоже есть риски, долг вырос до уровня, который никогда не наблюдался в мирное время. Понятно, что до выборов никакого сокращения дефицита не будет. Если и будет, то очень небольшой. А нужен огромный политический капитал для того, чтобы сократить бюджет на несколько процентных пункта ВВП. Вполне возможно, что этим займется либо вновь избранный президент Обама, либо новый президент уже, наверное, в 2012 году. Все это очень существенные риски. Следующий вопрос: то, что произойдет в Китае и в Азии вообще. Потому что пока Китай растет, но многие люди говорят о том, что Китай надувает пузырь, строится слишком много дорог и зданий, которые на самом деле не будут использованы. В общем, все эти вопросы стоят достаточно остро.   На российский рынок недвижимости вернулись старые добрые времена На прошедшей неделе на российский рынок недвижимости вернулись старые добрые времена. Во всяком случае, приблизительно в таких восторженных тонах многие эксперты прокомментировали новость о том, что один из крупных российских банков вышел на рынок ипотеки с предложением кредита без первоначального взноса. Займы на покупку вторичного жилья банк выдает под 14 процентов годовых в рублях и 12 процентов в валюте. Сумма кредита при этом может достигать 15 миллионов рублей. Кредит на первичном рынке обходится в 15,5 процента в рублях и 14 процентов в валюте Максимальная сумма по программе - 40 миллионов рублей. При этом российские СМИ цитируют менеджеров самого банка, которые  запуск такого рискованного   продукта объясняют стабильностью на рынке недвижимости. Справка В 2009 году из-за кризиса объем выдачи ипотеки снизился более чем в четыре раза, до 152,5 миллиардов рублей. Но в 2010 году начался рост. Банки выдали ипотечных кредитов на 380 миллиардов рублей или в два с половиной раза больше, чем в кризисный год. По оценкам экспертов, докризисных объемов рынок достигнет в 2012 году. Российский рынок ипотеки, фактически замерший в 2008 году, в  2009 начал постепенно оттаивать: началось снижение савок, смягчение условий кредитования, расширение спектра ипотечных программ. Правительство совместно с АИЖК приложили  немало усилий для того, чтобы рынок ипотечного кредитования как-то подпитать, однако, конечно пока говорить о том, что кредиты на покупки жилья стали доступными, не приходится вовсе. Российские власти хотят, чтобы спрос на жилье рос и видят ставки по ипотеке на уроне 5-6%, однако тут мы приходим к тому, что с чего начали - снижение процента возможно лишь через активное снижение инфляции и ограничение тарифов, но как этого добиться, когда нефть стоит 100 долларов за баррель, а экономика исключительно монополизирована. Стабилизировалась ли ситуация на рынке недвижимости до такой степени, что можно ждать дальнейшего смягчения условий ипотечного кредитования? Об этом рассуждает руководитель розничного банка финансовой группы БКС Эмиль Юсупов. Юсупов: Рынок недвижимости в настоящий момент стабилизировался. Имеются в виду его ценовые параметры. И прослеживается достаточно устойчивая тенденция повышения стоимости квадратного метра. И, конечно, наверное, многие банки ориентируются на то, что, в случае даже наступления дефолта по кредиту, выданному без первоначального взноса, сумма от реализации будет достаточна для закрытия всего остатка ссудной задолженности. Однако, конечно, хочу отметить, что это очень рисковое мероприятие. Поскольку все мы помним еще уроки недавнего кризиса, когда произошла достаточно серьезная просадка недвижимости, и те заемщики, даже которые брали кредиты по двадцать процентов в первоначальном взносе, суммы от реализации их недвижимости порой не хватало на покрытие остатка ссудной задолженности.   Российский коррупционер измельчал На прошедшей неделе были опубликованы результаты исследования, проведенного Минэкономразвития совместно с фондом "Общественное мнение" и посвященного бытовой коррупции в России. Выяснилось, что в стране  осталось всего 9% тех, кто не умеет давать взятки госслужащим,  а  за, к примеру, "услуги" ГИБДД - получение прав и прохождение техосмотра - граждане выложили в прошлом году более 24 миллиарда рублей. Не знаю, может кого-то цифры и потрясли, а меня нет. Почему-то вспомнился мне великой князь Александр Меншиков, который однажды,  как сейчас модно выражаться, в коридорах власти встретил обер-камердинера царя Петра II , несшего в подарок царской сестре блюдо с 9000 золотыми червонцами. Меншиков в прямом смысле этого слова отнял у чиновника деньги, заявив, что император еще молод, а уж он-то лучше знает, что делать с золотом и унес блюдо к себе. Червонец тогда стоил 3 рубля, 27000 рублей были суммой очень крупной,  и Александр Данилович один за раз и без всяких сложных схем сумел присвоить такой объем средств, да еще и опять же прямо из царского кармана. А вы говорите, 24 миллиарда на ГАИ со всей  России. Копейки это и пустяки. Не тот пошёл уже коррупционер, что в 18 веке, ох не тот.