Авторские материалы Сделка-подделка: в каких случаях мошенники могут использовать фальшивую доверенность

В Интернете предлагают пустые нотариальные бланки. Их продают за несколько тысяч рублей. В связи с этим нотариусы призывают внимательно относится к доверенностям и проверять их с помощью специальных сервисов. Как не стать жертвой мошенников? Выяснял обозреватель «Вестей ФМ» Борис Бейлин.

На Avito цены начинаются от 4 тысяч рублей за одну бумагу. Еще за 5 тысяч вам предлагают заполнить этот бланк. То есть изготовить полноценную фальшивку со специальными реквизитами, печатью и подписью нотариуса. При этом мошенники прямо сообщают в пояснительной записке, что такие бумаги можно использовать в качестве дубликата оригинала. А можно подделать настоящую доверенность, заменив в ней данные доверителя или доверенного лица, или объекта. К примеру, если есть реальная доверенность на продажу машины, ее можно чуть отредактировать и получить доверенность уже на продажу квартиры. И так далее.

Между тем такие документы нетрудно проверить. На сайте Федеральной нотариальной палаты доступен специальный сервис. Перед той или иной сделкой по доверенности следует уточнить статус этого документа, говорит член комиссии Федеральной нотариальной палаты по взаимодействию со СМИ, нотариус Ирина Аникеева.

АНИКЕЕВА: Никакой сложности в проверке доверенности не существует. Человек вбивает сведения о дате удостоверения доверенности, номере реестра и о нотариусе, который ее удостоверил. И проверяет. Если доверенность действительно была удостоверена, то система выдает информацию о том, что такая доверенность была выдана. Также система выдает информацию о том, что доверенность действительна в настоящее время.

То есть с помощью информационной системы можно уточнить, не отменил ли доверитель свою доверенность. Ну, а если данных о документе в базе вообще нет, значит, это фальшивка.

Впрочем, тут есть нюансы. Расширенный доступ к нотариальной базе имеют только госорганы и сами нотариусы. Они получают все данные: о чем именно говорится в доверенности, кому и для чего она выдана. А обычные граждане могут лишь узнать статус документа. К примеру: «доверенность найдена, сведений о ее отмене нет». То есть проверка – неполная. Ведь мошенники могут взять данные настоящего документа, удостоверенного реальным нотариусом, но изменить все содержание. И распечатать на бланке, купленном в Интернете. Естественно, им нужно будет еще и подделать подпись и печать. Так что если есть сомнения, лучше обратится к нотариусу, чьи данные указаны на бланке, пояснили нам в нотариальной конторе Олеси Мурыгиной.

СПЕЦИАЛИСТ: Конечно, человек может прийти к тому нотариусу, который указан в этой доверенности, и сказать: вот, люди хотят осуществить со мной сделку, а у меня есть сомнения, что эта доверенность действительно выдавалась. Тогда нотариус, который эту доверенность удостоверял, проверит. Ведь он заинтересован, чтобы под его печатью и фамилией не ходили «левые» доверенности.

Другое дело – в каких случаях мошенники могут использовать фальшивые доверенности? Вряд ли речь может идти о сравнительно крупных сделках вроде купли-продажи квартиры или земельного участка. Здесь необходима государственная регистрация, и Росреестр, имеющий доступ к полной базе, не пропустит подделку. Передача денег, как правило, происходит в момент перехода права собственности. То есть уже после проверки всех бумаг.

А вот взять аванс по фальшивой доверенности в определенных случаях можно. Или, к примеру, сдать квартиру, которая тебе не принадлежит, говорят специалисты из нотариальной конторы.

СПЕЦИАЛИСТ: Есть, конечно, какие-то мелкие действия. Взять какие-то залоговые деньги, какую-то предоплату. А потом раствориться. То есть не серьезные сделки, такие, как купля-продажа недвижимости. Но какие-то предварительные действия сделать по такой подложной доверенности, наверное, можно.

Вместе с подложной доверенностью мошенники теоретически могут использовать и фальшивые паспорта. Такое бывает при покупке с рук подержанных автомобилей. В подобных ситуациях деньги часто передают до регистрации машины в ГАИ на нового собственника. То есть до детальной проверки доверенности.

Добавлю, что ответственность за хранение или продажу поддельных бланков сравнительно мягкая – до 2 лет тюрьмы. Однако если злоумышленник попытается использовать фальшивку для обмана граждан – его будут судить еще и за мошенничество. А там все зависит от размера ущерба. В серьезных случаях (к примеру, связанных с квартирой) – до 10 лет лишения свободы.