Авторские материалы Петербуржцев ждёт «балконная амнистия»

В Петербурге защитят владельцев застекленных балконов от управляющих компаний, которые, ссылаясь на городской закон, требовали демонтировать самовольные конструкции. Поправки в закон «О благоустройстве в Санкт-Петербурге» дадут возможность соблюсти баланс интересов жителей и поборников сохранения внешнего облика города. Тему изучил собственный корреспондент «Вестей ФМ» Олег Яхонтов.

Поправки в закон «О благоустройстве в Санкт-Петербурге» уже называют «балконной амнистией», поскольку они вывели из-под удара сотни тысяч петербуржцев, которые живут в квартирах с застекленными лоджиями и балконами. Этот непременный атрибут спальных районов несколько десятилетий – со времени появления домов первых массовых серий – никого не волновал. Однако в 2006 году застекленные балконы оказались вне закона – после принятия 2 документов: постановления о том, что балконы являются не частью квартиры, а общедомовым имуществом, и правил городского благоустройства, согласно которым любые изменения фасада должны быть согласованы с городскими властями. Исключений не сделали даже для 5-этажных «хрущёвок», где количество застекленных балконов исчисляется десятками тысяч.

С начала этого года за незаконные балконные конструкции стали еще и штрафовать. Таким образом, под санкции попали все владельцы застекленных лоджий и балконов, абсолютное большинство которых не были узаконены. Хотя, по мнению депутата закса Дениса Четырбока, застекленный балкон для многих петербуржцев – это необходимость.

ЧЕТЫРБОК: Остекление балконов в нашем городе – это не роскошь, это, скорее, вынужденная мера, с учетом тех климатических условий, в которых мы проживаем, и с учетом достаточно стесненных жилищных условий.

В феврале этого года депутаты отменили штрафы для людей, которые застеклили балкон до 11 января 2020, однако сами конструкции по-прежнему оставались вне закона. Если действовать по правилам, то надо провести собрание жильцов, принять решение об остеклении всего фасада, оформить единый проект и спецификацию материалов и отправиться со всем этим в комитет по градостроительству. Процедура невероятно долгая и дорогая. Однако если в историческом центре борьба с такими конструкциями обусловлена эстетическими соображениями, то опасения за внешний вид «хрущёвок» или типовых 9-этажек в спальных районах не совсем понятны. Поэтому управляющие компании стали требовать от граждан либо предоставить разрешительные документы на остекление, либо демонтировать конструкцию, в противном случае грозили судами. И это при том, что многие жители получили застекленные балконы в наследство от предыдущих жильцов, а значит, по словам соавтора поправок в законопроект Александра Абраменко, не могут отвечать за действия своих предшественников.

АБРАМЕНКО: Эти балконы стеклили не 5 лет назад, а, может быть, 8, может быть, 10. И даже человек может купить квартиру уже с таким балконом. Встал вопрос: а почему он должен нести какую-то ответственность за то, чего он не делал?

В итоге большинством голосов петербургские депутаты откорректировали правила благоустройства, введя мораторий на снос остекления до момента, пока нормативная база не будет приведена в порядок. Например, непонятно, что делать с самовольно застекленными балконами в историческом центре города. Фасады домов там защищены законом о зонах охраны культурного наследия, однако он не должен противоречить поправкам в закон о благоустройстве.

Есть вопросы и к домам, которые идут на капитальный ремонт. Неясно, как поступят с фасадами – оставят все как есть или оформят их в едином стиле? А поскольку «балконная амнистия» касается лишь жильцов, застеклявших свой балкон до 11 января этого года, то что делать тем, кто планирует оформить балкон сейчас? Планируется упростить процедуру выдачи разрешений на остекление конструкций в домах, не имеющих исторической архитектурной ценности. Процедура должна быть доступной, быстрой и прозрачной. Уже сейчас парламент Петербурга прорабатывает поправки к закону о «балконной амнистии» ко второму и третьему чтениям, чтобы окончательно легализовать остекленные балконы в домах массовых серий.