Борис Райский приезжает из Петербурга в свое родовое имение на Волге. Всеми делами поместья занимается его бабушка, на попечении которой находятся две девушки-сироты Вера и Марфенька. С этого момента и происходят основные события романа – встречи, знакомства, любовь...