Авторские материалы Правила расселения аварийных домов предлагают изменить

Минстрой разработал новые правила расселения аварийных домов. Предполагается, что за счет этого можно будет переселять больше людей, которые в этом нуждаются. В том, что предлагается изменить – разбирался обозреватель "Вестей ФМ" Борис Бейлин.

Сейчас в России 23 миллиона квадратных метров аварийного жилья. И каждый год аварийными признаются еще два с половиной миллиона квадратов. При этом ежегодно расселяются дома площадью в пять миллионов квадратных метров. То есть расселяется больше, чем признается аварийным.

Минстрой разработал поправки к Жилищному кодексу. Предполагается, что новый законопроект позволит дополнительно к нынешним объемам расселять еще по миллиону квадратов в год. Но при этом меняются подходы к аварийному жилью. И это касается как собственников квартир, так и тех, кто проживает в таком жилье по договору социального найма – иными словами в неприватизированных квартирах.

Для владельцев жилья предусмотрен новый порядок выплаты возмещения. Для этого будут брать рыночную оценку квартиры или комнаты и вычитать из этой суммы затраты на снос дома или его реконструкцию. Причем в каждом регионе местные власти по установленной формуле высчитают сумму минимальной компенсации. Ниже которой – предлагать нельзя. Если собственнику вместо сносимого жилья предлагается другая жилплощадь и стоимость этой новой квартиры будет больше старой, то разницу придется оплачивать. Кроме того, владелец квартиры в аварийном доме может получить компенсацию, а после не покупать новое жилье и заключить договор найма социального использования. Его не следует путать с обычным социальным наймом. Здесь речь идет о специальных домах, квартиры в которых сдаются на долгие годы, – до 25 лет. А арендная ставка, как правило, существенно ниже рыночной. Размер платы устанавливается правительством. Для малоимущих предусмотрены льготы.

Для тех, кто уже живет в аварийных домах по договору социального найма, тоже предлагается изменить правила расселения. Этим людям также будут предлагать договор найма социального использования. Приватизировать новой жилье нельзя. Но зато его можно будет выкупить.

В Минстрое уверены, что все это сократит и сроки переселения людей, и расходы бюджета. Предполагается, что новые правила будут распространятся только на тех граждан, расселение которых начнется после января 2025 года.