Авторские материалы Квитанции ЖКХ станут "прозрачными"

Управляющие компании и ТСЖ заставят объяснять жильцам, из чего складываются цены на их коммунальные услуги. Минстрой разработал подробную форму отчетов о проделанной работе для управкомпаний. Такое требование уже прописали в Жилищном кодексе в июне этого года. Теперь же разработан единый стандарт для отчетности. Поможет ли это жильцам не платить лишнего – узнала Марина Костюкевич.

Платежки за коммуналку для многих – лишь бумажка с цифрами. Причем, с годами эти цифры становятся все более непонятным. Некоторые пытаются разобраться: за что они отстегивают такие деньги, но, увы, понять что-либо трудно, не имея специальных знаний. Например, что скрывается в строчке "техобслуживание", которая дает почти половину суммы – ничего неизвестно. На деле же туда входит вывоз мусора, техническое электричество, и даже расходы на администрацию УК – говорит адвокат Всеволод Свобода.

СВОБОДА: Этот пункт – техобслуживание – может составлять до 40% платежки, при этом совершенно непонятно какую сумму, сколько они платят, например, за содержание администрации. В частности, я знаю ЖСК в Москве, где управление выплачивает само себе зарплату, а жители понятия не имеют, сколько платит себе предправления.

Именно непрозрачность работы управкомпаний и порождает злоупотребления, которые отражаются на суммах в квитанциях – указывают защитники прав потребителей. Бывает, что средств собирается больше, чем фактически потребляет дом, и основное злоупотребление УК – как раз несоответствие собранных и потраченных средств.

Для того, чтобы оплаты стали прозрачными, и жилец понимал за что он отдает свои деньги, в июне этого года в Жилищном кодексе закрепили отдельный пункт – расшифровка платежей. Она заставит управляющие компании и товарищества собственников жилья объяснять жильцам, из чего складываются цены на их коммунальные услуги. А теперь Минстрой разработал стандарты для таких отчетов. И это очень важно – говорит Всеволод Свобода. Жильцов это будет информировать, а управленцев держать в тонусе.

СВОБОДА: Данная реформа связана с тем, чтобы люди более четко себе представляли какие деньги и на что идут ежемесячно. И плюс – должно помочь бороться со злоупотреблениями в органах УК и ЖСК.

Как и где будет виден этот отчет? Все должно быть в квитанции – поясняет Всеволод Свобода.

СВОБОДА: Будет установлен подробный стандарт, где будет полная расшифровка всех пунктов. Т.е. вместо одного пункта – несколько. Отдельный пункт – вывоз мусора, отдельный – техническая вода, потому что коммунальные службы тратят воду (например, подъезд моют), и в том числе расходы на управление жилым комплексом.

Но не все можно указать в квитанции. Будут и другие формы отчетов. УК будут обязаны раскрывать жильцам, в том числе, какие суммы поступают от аренды общедомового имущества, на какие цели направляются эти деньги и влияют ли они на размер платы за жилищно-коммунальные услуги. Но главное, Минстрой потребует от управляющих компаний указывать, по какой цене закупают коммунальные ресурсы для многоквартирных домов и по какой стоимости затем предоставляют их жильцам. Отчитаться обяжут в течение первого квартала каждого года за прошедший год.