Авторские материалы За дачами будут следить с высоты

С 2027 года за дачами будут следить с воздуха. С использованием беспилотников. Как сообщили в Росреестре, штрафы нарушителям начнут выписывать после анализа данных, полученных с помощью дронов, самолетов и даже спутников. В новой схеме разбирался Борис Бейлин.

Росреестр предлагает возбуждать дела об административных правонарушениях в области земельного законодательства без взаимодействия с собственниками. Необходимые сведения могут быть получены с применением беспилотных и пилотируемых авиационных систем: самолетов и вертолетов, а также космических аппаратов, уточняет "Коммерсант". Владельцев земельных участков о возбуждении административных дел планируется информировать заказным письмом или по электронной почте. Пока дело о подобных нарушениях можно возбудить только после проверки с участием собственника. Но эта ситуация изменится, если в Административный кодекс внесут поправки, которые предлагает Росреестр.

Речь идет о самых распространенных нарушениях. Прежде всего, это – использование земельного участка не по назначению и самозахват земли. С воздуха также можно будет находить заброшенные участки. А это касается миллионов собственников.

Напомню, что в этом году штрафы для тех, кто не следит за своими дачными участками, резко выросли. Это касается тех владельцев, чья земля не используются по назначению в течение трех лет. Причем есть признаки заброшенности. Это захламление мусором половины территории или ее зарастание сорняками. Сорняки в этом случае должны быть серьезные – выше одного метра. Признаком неиспользования садового участка является и разрушение дома, если он долго не восстанавливается.

Выявлять брошенные земли должны Росреестр и органы местного самоуправления. Они выдают предписание об устранении нарушения в определенные сроки. Также может быть выписан штраф в размере одного процента от кадастровой стоимости земли. Но не менее 20 тысяч рублей. Учитывая, что основная масса участков в нашей стране оценивается до двух миллионов, то штраф в большинстве случаев будет составлять как раз эту сумму.

В ситуации, когда кадастровая стоимость земли не определена, штраф может составить до 50 тысяч рублей.

Если владелец земли не реагирует, через три года органы местного самоуправления вправе обратиться в суд с требованием изъятия участка в связи с ненадлежащим использованием. Такую землю могут продать с публичных торгов. Так что всё разбирательство растянется на многие годы. Ведь срок заброшенности может исчисляться только с 1 марта текущего года. Но как все будет на деле – сказать трудно: судебной практики изъятия неиспользуемых дач в СНТ пока не существует.

Сейчас в Едином государственно реестре недвижимости насчитывается около 13 миллионов садовых и огородных участков. Это – только зарегистрированные. Считается, что дачи есть едва ли не у каждой второй российской семьи. Доля заброшенных участков, по оценке экспертов, может достигать 15 процентов. Это – миллионы участков. К примеру, даже в Подмосковье (правда, в дальних углах) есть садовые товарищества, в которых пустуют до 90 процентов участков.

Повторю, что и по закону изъять брошенную землю можно только по суду, как и любое недвижимое имущество. И так как это – долгий процесс, у собственников в любом случае будет время привести своей участок в порядок и таким образом избежать судебного разбирательства.