В 2011 году российские банки выдали гражданам 520 тысяч ипотечных кредитов. А в будущем планируют выдать еще больше. Хотя, ситуация на ипотечном рынке далека от оптимизма. Если в конце прошлого года средняя ставка по рублевым кредитам составляла 11,9% годовых, то уже в первом квартале этого достигла 12%. Какие же факторы влияют на ставку и почему она растет?