Эскроу-счета не панацея: дольщики не смогут вернуть все вложенные деньги

Эксперты предупредили о рисках, которые ожидают дольщиков после того, как проектное финансирование в строительной сфере заработает на полную, и риски эти коснутся ипотечных заемщиков, пишет "Российская газета".

Нюанс в том, что на эскроу-счетах в банках будет блокироваться лишь стоимость квартиры, и в случае банкротства застройщика дольщик не сможет вернуть выплаченные по ипотеке проценты, которые могут составлять немалую сумму: к примеру, при ставке 10% годовых это будет 100 тысяч рублей с каждого миллиона, взятого в кредит.

Действующее законодательство позволяет дольщикам взыскивать убытки с застройщика, но к тому моменту, когда компания объявляет себя банкротом, взыскивать с нее уже, как правило, нечего.

И хотя возможность купить квартиру с использованием эскроу-счетов сегодня довольно ограничена, эксперты рекомендуют уже начать пользоваться этой возможностью: в крайнем случае, лучше потерять только выплаченные проценты, чем полную сумму.