Авторские материалы Россиянам предлагают свить "родовые гнёзда"

В России может появиться так называемая "семейная собственность" - это дома, квартиры и прочая недвижимость, которую нельзя будет изъять у хозяина ни при каких обстоятельствах. Владения будут передаваться исключительно по наследству, пишут "Известия". Депутаты Госдумы, которые озвучили идею, рассчитывают, что она поможет создать в стране "родовые гнезда" граждан. Имущество нельзя будет переоформить, продать или заложить под получение кредита. Скептики тут же указали на опасность того, что с помощью таких семейных поместий коррумпированные чиновники будут укрывать свои капиталы. О плюсах и минусах законопроекта - материал корреспондента "Вестей ФМ" Николая Осипова.

Недвижимость, которая гарантированно останется при хозяине: В Госдуме решили создать нечто вроде родовых поместий для россиян. Каждый желающий сможет перевести свой дом, квартиру или дачу в статус семейной собственности - это позволит обеспечить неприкосновенность имущества (оно навсегда будет закреплено за владельцем и его наследниками). Даже если собственник обанкротится и к нему придут за долгами, никто не сможет отобрать у него такую недвижимость. Было сразу несколько вариантов законопроекта, рассказывает член комитета Госдумы по вопросам собственности Андрей Свинцов.

"Мы предлагали ограничить круг собственности земельным участком в один гектар и жилым домом, используемым одной семьей, и вывести его из-под требований любых банков. Эта территория не будет облагаться налогом. Такие родовые поместья будут "привязывать" людей к Родине, потому что сегодня у нас собственность незащищена", - говорит Свинцов.

По мнению разработчиков законопроекта, семейная собственность обеспечит неприкосновенность имущества россиян: никто не сможет оказаться на улице в результате махинаций, рейдерских захватов и банального мошенничества. Человек будет знать, что ему есть куда вернуться. Правда, скептики тут же заметили, что эта идея прежде всего выгодна коррупционерам, которые смогут вкладывать капитал в такое неприкосновенное имущество. Пусть его нельзя будет продать, но потомки получат гарантированное наследство, даже если у самого коррупционера возникнут проблемы с законом. Кроме того, такое имущество может приносить доход: если, к примеру, это земля, ее можно сдавать в аренду, как и любую другую недвижимость. То есть законопроект может стать некой тихой гаванью для тех, кто наворовал миллионы, и подобные перспективы спровоцировали резко негативные реакцию у некоторых экспертов, комментирует заместитель председателя общественной организации "Комитет по борьбе с коррупцией" Ирина Рукина.

"Еще одна возможность для коррупции - оформлять эту собственность на семью. Тогда все законы о запрете на собственность или счета за рубежом просто дезавуируются. Вообще, права собственности должны быть защищены, но это не значит, что должна быть какая-то особенная семейная собственность. Собственность каждого человека должна быть защищена, и по закону он может делать с ней все что хочет ", - говорит Рукина.

Разработчики, впрочем, обещают прописать в документе количественное ограничение на такую семейную собственность, чтобы не получилось, что кто-то превратил сразу несколько квартир и домов в имущество с неприкосновенным статусом. И депутаты пока не решили, что именно превращаться в родовые поместья - только загородные дома и земли или квартиры тоже можно считать таковыми, говорит член комитета Госдумы по вопросам собственности Андрей Свинцов.

"Надо очень избирательно подойти к перечню имущества: если у семьи в собственности всего одна квартира, да, мы согласны, потому что люди же не поедут переселяться за 200 - 300 километров. Для городского жителя квартира бывает единственным жильем, которое не может быть отчуждено", - отмечает Свинцов.

У идеи есть и чисто технические недоработки, к примеру, непонятно, как быть с недвижимостью, которая переходит по наследству не родственнику, а просто близкому человеку. И как вообще быть с имуществом, когда умирает последний представитель рода? Или, к примеру, если наследник живет в другой стране или другом регионе и хочет продать недвижимость, но не может этого сделать, ведь все сделки с таким имуществом запрещены. А если вспомнить, что в России уже существует институт социального найма, когда недвижимость тоже нельзя ни продать, ни заложить, но оно переходит по наследству, то не совсем понятно, зачем создавать еще один вид "непродаваемой собственности", рассуждает доцент юридического факультета Финансового университета при правительстве России Илья Иксанов.

"Такой законопроект нужно рассматривать исключительно как эксперимент в конкретных регионах и только в отношении перехода социального найма на такой аналог семейной собственности. В отношении любого иного имущества говорить о таких новациях преждевременно", - рассуждает Иксанов.

Авторы законопроекта указывают, что в отличие от социального найма семейная собственность все же будет считаться личным владением. Кроме того, авторы законопроекта все же не исключают, что в документе будет предусмотрена как процедура оформления статуса семейной собственности, так и обратный механизм вывода имущества в статус обычного владения. Но какой будет эта процедура, пока никто сказать не может. Все нюансы депутаты рассчитывают проработать с помощью экспертов, которые уже подключились к изучению этого необычного предложения.