Авторские материалы Площадки – ваши, расходы – тоже

Жильцы многоэтажек получат в собственность детские и спортивные площадки, скамейки и клумбы. Соответствующие поправки Госдума планирует внести в Жилищный кодекс. Сама передача собственности пройдет бесплатно и без собраний собственников жилья. Правда, обслуживать всё это придется за счет жильцов. В тонкостях нового законопроекта разбирался корреспондент «Вестей ФМ» Сергей Гололобов.

В законопроекте речь идет о спортивных и детских площадках, расположенных на землях ТСЖ, то есть придомовых территориях. Построило их государство для жильцов бесплатно, в рамках федеральной программы «Формирование комфортной городской среды». Обслуживание сейчас идет за счет коммунальных платежей. По жестким, регулируемым государством тарифам, которые превысить нельзя, поясняет адвокат Всеволод Свобода.

СВОБОДА: У нас вот эти платежи за содержание территории "размазаны": мытье окон, содержание площадок и так далее. Но всё это включено в общий тариф, который регулируют Федеральная антимонопольная служба и правительство РФ.

Строительство таких площадок фактически – подарок муниципальных властей жильцам конкретного дома. Но принадлежат объекты государству. Новые поправки в Жилищный кодекс позволят официально передать эти "малые архитектурные формы" в собственность ТСЖ. Бесплатно. Не понадобится никаких документов и собраний собственников жилья. Передача пройдет фактически по умолчанию. В итоге у жильцов появится больше прав и возможностей. Они смогут, не дожидаясь плановых ремонтов, которые неизвестно когда еще будут, всё привести в надлежащий порядок как можно быстрее, например отремонтировать сломанные качели или резиновое покрытие на детской площадке. Сейчас такое практически невозможно, отмечает гендиректор юридической компании «Юр-Экспресс» Игорь Измайлов.

ИЗМАЙЛОВ: Представьте: я живу в ТСЖ. У меня есть утвержденная смета расходов, в которую покраска и обслуживание этой спортивной площадки, построенной по федеральной программе, не входят. И если вдруг ТСЖ или управляющая компания начнут это делать, я могу возмутиться по поводу нецелевого расходования моих взносов на содержание.

Ну а минус – ремонтировать игровые и декоративные зоны во дворах придется за свой счет. То есть за доплату, которая также отразится в коммунальной платежке. Причем поддержание всей этой красоты в надлежащем виде – дело весьма затратное, признает Всеволод Свобода.

СВОБОДА: Там надо косить траву, там нужно красить, ремонтировать эти "малые архитектурные формы", детские механизмы для развлечений, которые имеют специальную сертификацию. Это всё очень дорого. Потому что использовать можно только определенных поставщиков. То есть здесь та же схема, что и с детским питанием – необходима особая сертификация для таких предметов. Коммунальные платежи могут вырасти на 10% и больше в месяц.

Но 10%, скорее всего, – многовато, считают другие специалисты. Потому что часть коммунальных платежей уже и сейчас идет на обслуживание детских площадок и клумб. Надо считать всё в сумме. Но обычно люди не против небольшого увеличения коммунального тарифа. Если поймут, что это – к их очевидной пользе.