Авторские материалы Незаконная перепланировка откроет двери жилинспекторам

Жилинспекторам могут упростить доступ в квартиры для проверки незаконной перепланировки. Соответствующий законопроект подготовил Минстрой России. Документ планируют внести в Госдуму в марте. Разрешение на доступ в "подозрительные" помещения суды будут выдавать в течение 5 дней (сейчас эта процедура может длиться месяцами). Более того, предлагается и силовой вариант попадания в квартиру нарушителя. С подробностями – корреспондент «Вестей ФМ» Сергей Гололобов.

Грохот отбойников, горы железобетонного мусора в общем тамбуре или протечка с верхнего этажа – там, где ее по определению быть не может. Явно дело нечисто. И, скорее всего, соседи делают перепланировку, срезая несущие стены и пуская горячую воду для обогрева полов. Недовольным жильцам не остается ничего, кроме как писать жалобы, констатирует юрист по защите прав потребителей Мария Свиридова.

СВИРИДОВА: В первую очередь можно пожаловаться в управляющую компанию, во вторую – в жилинспекцию. И те и другие должны прийти с проверкой. Их обязаны пустить в соответствии с законом. И, соответственно, они проведут обследование помещений на предмет соответствия его техническому плану и зафиксируют наличие или отсутствие перепланировки, о чем вам будет уже дополнительно сообщено в письменном виде.

Но на рассмотрение жалобы в жилинспекции даётся месяц. За это время перепланировку можно и завершить. Во-вторых, хозяева могут и не пускать инспекторов под разными предлогами. Не откроют двери или вообще сбегут на время, пока шум не уляжется. И тогда жилинспекция вынуждена обращаться в суд. А после – приходить уже с судебными приставами. Но проблема в том, что иск жилинспекция подает в общем порядке, как и простые граждане. То есть всё тоже очень долго. А драгоценное время уходит. И вот Минстрой решил эту процедуру ускорить, говорит директор ассоциации «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая.

ВЕПРЕЦКАЯ: Очень важную норму вводят в Административно-процессуальный кодекс. Предлагают рассматривать эти дела в течение 5 дней. Это – прогресс, потому что такие дела, когда сейчас обращаемся в суд, чтобы пустили в квартиру, месяцами длятся. Рекорд – 2 месяца. Представьте себе, что люди сидят без воды: вынужденная мера – отключили воду, а в квартиру попасть не могут. И нужен именно такой вот быстрый доступ, это улучшит ситуацию.

То есть у жилинспекции появится приоритет в делах о незаконной перепланировке. Суды будут давать инспекторам разрешения на визит в квартиру за 5 дней. Кстати, если извещенный жилец не явился на судебное заседание, это не будет препятствием для рассмотрения дела. Возникает, правда, вопрос: а если жильцы и после решения суда не пустят комиссию в свою квартиру? Например, исчезнут из "зоны видимости" проверяющих инстанций? Вариант один: силовой доступ в квартиру. Новый законопроект должен эту процедуру усовершенствовать, дополняет Татьяна Вепрецкая.

ВЕПРЕЦКАЯ: У нас и сейчас это есть: когда необходимо вскрыть квартиру, приглашаются все лица заинтересованные, и в присутствии участкового открывается замок. Но сейчас предлагается четко прописать действия судебного пристава. То есть у нас появится индивидуальная статья о доступе в помещение в таких случаях.

Препятствовать доступу в квартиру жилинспекторов и после решения суда – идея плохая, предупреждают специалисты. Так и до продажи квартиры с публичных торгов может дойти. Подобные прецеденты были. Бывшему хозяину деньги за неё, конечно, вернут. Но за вычетом средств, необходимых для восстановления планировки.