Авторские материалы Ремонт не в той квартире: история нелепой ошибки застройщика

Жительница Петербурга пытается вернуть деньги, которые она потратила на дорогостоящий ремонт жилья, которое, как выяснилось, принадлежало соседям. В произошедшем пострадавшая винит застройщика, сообщившего ей по ошибке номер не той квартиры. В необычной ситуации разбирался наш собственный корреспондент в Петербурге Олег Яхонтов.

Дом, квартиру в котором два года назад приобрела жительница СПб Виктория, является историческим, был полностью перестроен компанией ГК "Реновация" и должен был быть сдан еще в 2021 году. Однако процесс затянулся, и застройщик разрешил будущим жильцам на финальном этапе реконструкции начать в квартирах ремонт. Виктория решила воспользоваться этой возможностью:

"В половине квартир начали делать ремонт, в том числе и я. На тот момент, когда они начали выдавать ключи, я еще не была в России, я была еще за границей. Представитель компании написал мне номер квартиры – 3.24 – это строительный номер. Мои строители туда приходят, получают ключи без всяких документов, без каких-либо других подтверждающих право доверенностей".

Учитывая, что квартира представляла собой лишь пустое пространство, ограниченное каменными стенами, строители за 700 тыс. рублей создали жилое помещение с нуля, построив второй этаж, проведя всю электрику и коммуникации, сделав пол и многое другое. Неожиданно на пороге квартиры появились крайне удивленные люди, которые заявили, что жилье их, а не Виктории, и оказались правы. Оказывается, представитель застройщика перепутал номер квартиры, а выдававшие ключи люди почему-то даже не уточнили у пришедших рабочих и дизайнера имя собственника.

Виктория: "Все остались недовольны. Застройщик не разговаривает с нами, ни со мной, ни с настоящим собственником, он говорит: разбирайтесь сами. Собственник квартиры мне выплатил 185 тыс. за весь ремонт – это одна четвертая… ну, это смешно! Застройщик не хочет ничего компенсировать. Не предлагает ни строительные материалы, как мог бы, ну, хоть что-то мне сделать – какую-то штукатурку, шпаклевку, ну хоть что-то сделать!"

По мнению застройщика, он не является стороной конфликта, ошибку не признает, а досудебную претензию, по словам Виктории, просто проигнорировал. По мнению адвоката, председателя Московской коллегии адвокатов "Князев и партнеры" Андрея Князева, исходя из имеющейся информации, компания-застройщик напрасно не идет на мировую, поскольку вина ее представителей, пусть даже неумышленная, налицо:

А. Князев: "Мне кажется, что так как она была введена в заблуждение именно застройщиком, т.е. он не только номер квартиры сказал, но выдал ключ и т.д., то все-таки частично (ущерб 180 тыс. ей возместили за неустранимое улучшение помещения), но все остальное она, конечно, должна и может взыскать с застройщика. И я думаю, что тут суд как раз встанет на ее сторону. Тут просто застройщик, так скажем, прячется, как в домике, но в реальности, конечно, это его вина".

В результате Виктория начала вновь делать ремонт, но уже в своей квартире, который, учитывая повышение цен на стройматериалы, обойдется ей дороже. Этот факт, а также полное возмещение средств, потраченных на ремонт соседям, штрафы и компенсация морального вреда нашли отражение в иске, который пострадавшая женщина уже направляет в суд.