Авторские материалы Зона безопасности: ВС запретил сносить единственное жильё без компенсации

Верховный суд России встал на сторону семьи, которую обязали снести собственный дом из-за того, что он оказался в санитарной зоне газопровода. По мнению судей, лишение семьи единственного жилья – нарушение Конституции. В ситуации разбирался корреспондент "Вестей ФМ" Олег Яхонтов.

Когда семья из Томской области покупала участок земли и возводила там дом, то не предполагала, что он находится в 120 метрах от проходящего рядом газопровода. Его зона безопасности составляет 150 метров. Регистрация собственности прошла успешно, и лишь через полгода газовая компания выяснила, что дом стоит слишком близко к коммуникациям, и обратилась к собственнице, на которую была оформлена недвижимость, с требованием снести ее за свой счет без выделения какой-либо компенсации. Женщина, естественно, отказалась, и газовщики подали в суд, который встал на их сторону, руководствуясь законом "О газоснабжении". Однако дом был жилой, и чтобы его снести, необходимо было официально выселить трех зарегистрированных там жильцов: мужа, жену-собственницу и их ребенка. Сделать это можно было только через суд, и газовая компания вновь подала иск, на этот раз – о выселении семьи. На процессе газовщики заявили, что решение о сносе дома вступило в законную силу. А проживание людей мешает его исполнить. Районный суд вновь взял сторону газовой компании, руководствуясь статьями Гражданского кодекса. Судьи решили, что права фирмы-собственника газопровода нарушены, и она вправе требовать выселения семьи.

Последующие инстанции с этим решением согласились, но ВС вернул дело на новое рассмотрение. По его мнению, спорный дом, предназначенный к сносу, – единственное жилье семьи, а право на жилище гарантируется Конституцией и Конвенцией о защите прав человека и основных свобод. При вынесении решения о выселении семьи судам следовало руководствоваться положениями Жилищного, а не Гражданского, кодекса. А жилищные нормы запрещают выселять людей из единственного дома или квартиры без предоставления компенсации или иного жилья. Учитывая, что в последние годы в судах рассматриваются сотни исков ресурсоснабжающих компаний к владельцам недвижимости, которая, по разным причинам, оказалась в зонах трубопроводов и других коммуникаций, решение ВС признано экспертами очень важным. Теперь оно поможет судам определиться и сформировать единую позицию в подобных спорах.