Взгляд Александра Злобина "Дачная прописка" поделит людей на "местных" и "пришлых"

Конституционный суд признал несоответствующими конституции положения законов, которые запрещали строить в дачных и садовых товариществах жилые дома и регистрироваться в них, если участки находятся на землях сельхозназначения. Это решение вызывает множество вопросов, которые попытался осмыслить обозреватель радио "Вести ФМ" Александр Злобин.

Злобин: Каких только чудес не случается в выборный год. Техосмотр – основу основ – отменили. И вот решение Конституционного суда по дачной "прописке" на сельхозземлях. А именно на таких землях расположены подавляющее большинство дачных и садовых поселков.

Сразу возникает множество вопросов. Первый – когда будут внесены изменения в признанные неконституционными законы, которые запрещали строить в СНТ жилые дома и, соответственно, регистрироваться в них. Три года назад КС уже принимал решение, разрешающее регистрацию в дачных поселках, если только они находится на территории поселений, то есть в черте города, села или деревни. Изменений в законе нет до сих пор, и в каждом случае приходится добиваться разрешения на регистрацию через суд.

Далее, кто и по каким критериям будет определять – жилой у вас дом получился, или просто "садовый" или "дачный", как пишут сейчас в документах о регистрации строений в СНТ. Многие формально "жилые" деревенские дома в российской глубинке не имеют ни канализации, ни водопровода, и в них вполне можно регистрироваться. Отсутствие четких критериев, как водится, породит новый виток коррупции.

Можно ли будет при необходимости перерегистрировать уже имеющий дом с "садового" на "жилой"?

Дальше – больше. Если мы "прописаны" на даче, значит, местные власти по закону должны обеспечить нас – как местных – поликлиниками, дорогами, электричеством и детскими садами. За чей счет это будет делаться? И будет ли? Или появятся граждане двух сортов – настоящие местные, которым все положено, и, скажем, так, пришлые.

О пришлых. Не получим ли мы "жилые дома" в СНТ, в которых будут временно или постоянно зарегистрированы десятки гастарбайтеров из Средней Азии и прочих южных регионов? Никакой полиции и ФМС сил не хватит все контролировать, тем более что в СНТ в большинстве случаев и адресов нормальных нет. Кстати, а кто и как будет присваивать адрес, который занесут в паспорт?

И не застроят ли ближние к городам СНТ многоэтажными многоквартирными домами, благо, что и прописка в них будет. Тем более, что опять же по закону строительство в СНТ и на дачах – в отличие от официальных поселков – ни с кем согласовывать и проект утверждать не надо.

И еще. Если мы зарегистрируем свою дачу как жилой дом, не будет ли это означать наличие второго жилья, и соответственно – 100-процентную оплату коммуналки? И новый большой налог на возникшие у нас таким образом излишки жилых квадратных метров? Не зря же недавно ввели упрощенную регистрацию дачно-садовой собственности даже без межевания – ведь ее обладатель тут же автоматически теряет статус малоимущего со всеми льготами.

И последнее. В решении суда сказано, что законодатель вправе требовать от собственников садовых участков, построивших на них жилье, соблюсти обязанность использовать земли по целевому назначению. То есть использовать их исключительно для отдыха и садоводства. В общем, действительно чудеса какие-то получаются.