Интервью

Выпуск 15 декабря 2012 года
Интервью
Россия
Культура, наука, общество

16 сезонов, 2990 выпусков по 27 мин

В России утверждена государственная программа "Доступное жилье". Индекс доступности такого жилья рассчитывается просто: цена квадратного метра должна соответствовать месячному заработку главы семьи. Но, по подсчетами социологов, десятая часть россиян не верит в подобные программы. Об этом Елена Щедрунова беседовала с генеральным директором Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Александром Браверманом в студии радио "Вести ФМ". Щедрунова: Здравствуйте. У микрофона  Елена Щедрунова. У нас в студии генеральный директор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Браверман. Александр Арнольдович, здравствуйте. Браверман: Здравствуйте. Щедрунова: Говорить мы будем о доступном жилье. Модное такое слово  - "доступное жилье". Сейчас все выясним. Браверман: Ну да. Оно еще и комфортное может быть. Щедрунова: Ну, вот сначала хотелось бы про доступное. Фонд создавался, я так понимаю, в 2008 году? Браверман: Да, в 2008 году был подписан закон. Щедрунова: Вот, закон, да. Браверман: Закон, и реальная работа началась в конце 2008, да. Щедрунова: Ну, хорошо, три года, будем считать. Браверман: Да, три года. Щедрунова: И вот за эти три  года что удалось? Браверман: За эти три года удалось, на площадках фонда 750 тысяч метров квадратных жилье уже введено. Щедрунова:  А это много, мало? Доля от общего количества вводимых квадратных метров? Браверман: От общего количества квадратных метров это не много, но если вы возьмете цикл, который инвестиционно-строительный по России в среднем составляет 5,2 года, то это означает, что еще два года там вообще ничего не должно было быть. 12,6 миллиона метров квадратных находится в стадии проектирования, строительства и ввода. Щедрунова: Именно на участках фонда? Браверман: Именно на участках фонда за это время введено. И мы планируем к 2016 году, к 1 января, что 34,5 миллиона метров будет находится в стройке. Щедрунова: Это какое жилье - социальное, коммерческое? Браверман: Это жилье - в 70 процентах жилье экономического класса. Щедрунова: Экономическое - это стоимость. А это что, это для муниципальных органов власти, чтобы они раздавали тем, кто не может сам себе приобрести  жилье?   Или это коммерческое жилье, которое можно купить? Браверман:  Нет, это жилье, которое можно приобрести, это не для... Щедрунова: Это для рынка, жилье для рынка. Браверман:  Жилье для рынка, да. Оно таргетированное, нацеленное на средний класс и доступное по цене для среднего класса. Щедрунова: Дело в том, что средний класс в разных регионах России - это люди с очень разными доходами. Браверман: Ну и цена в разных регионах разная. Щедрунова: Вот, вот. Давайте тогда, что такое жилье экономкласса в Москве, вот с точки зрения фонда? Цена квадратного метра. Браверман: Знаете, почему-то все начинают с Москвы. Щедрунова: Здесь самое дорогое жилье потому что. Браверман: Да, это правда. Но если вы возьмете любую столицу мира в развитой стране, то цена на жилье, на метр квадратный в столице в разы будет отличаться от цены на жилье в провинции. Щедрунова: Так  Москва переплюнула не только российскую провинцию, она уже переплюнула европейские столицы, поэтому-то интересно. Браверман: Ну, это означает, что здесь хороший инвестиционный климат, раз сюда идут. Но если говорить серьезно и говорить о жилье экономкласса, то требования к московскому жилью экономкласса по метражу, по стеновым материалам, по этажности такие же точно, как в Российской Федерации, они описаны приказом  № 303 Минрегиона. И жилье экономкласса  это отнюдь не двушка, однушка, а это и до шести комнат. Но там существуют требования свои к отделке, она носит муниципальный характер. Это не означает, что она плохая, она просто без дополнительных изысков. И жилье экономкласса в Москве - это, например, Загорье, которое построено на участках фонда, это, например, возводимое сейчас  на Кировоградской, это, например, жилье, которое в Зеленограде строится, и так далее. Щедрунова: Так все-таки сколько квадратный метр-то стоит на рынке? Браверман: На рынке по Москве цена квадратного метра примерно на 7 процентов ниже, чем среднерыночная для данного вида жилья. Щедрунова: Ну, 7 процентов - не слишком большой дисконт, если учесть такие высокие цены. Браверман: Ну, если вы возьмете, давайте посмотрим, если будет стоить 120 тысяч рублей метр квадратный, то 7 процентов от него - это будет... Щедрунова: 110 тысяч метр квадратный. Браверман: Ну да, да. Щедрунова: При квартире, я не знаю, там 100 квадратных метров, умножаем на 10 тысяч, это получается разница где-то в миллион. Браверман: В миллион. Щедрунова: Ну, наверное, да, если она 100 квадратных метров. А если она там 30 квадратных метров, то это 300 тысяч.   Полностью слушайте в аудиоверсии.

Выпуски
2026
2025
2024
2023
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2026
2026
Новый сезон
Статьи
Кадаков: перенос утильсбора — это не более чем отсрочка
Кадаков: перенос утильсбора — это не более чем отсрочка
Кортунов: Китай не может полагаться на США в энергетике
Кортунов: Китай не может полагаться на США в энергетике
Саммит НАТО стал унижением для ЕС
Саммит НАТО стал унижением для ЕС
Предупреждение о разговоре с ИИ говорит о высоком уровне развития
Предупреждение о разговоре с ИИ говорит о высоком уровне развития