Владелец одной из строительных компаний призвал установить ответственность за публичный показ недочетов при приемке квартир. По его мнению, любой клиент или блогер с телефоном может зайти на объект и зафиксировать какие-то несущественные ошибки строителей, а затем в интернете раздуть информационно, что сводит на нет все усилия по продвижению этих объектов. Однако, по словам экспертов, подобные ограничения неконституционны, и лучше либо строить без ошибок, либо снижать требования к застройщикам. В ситуации разбирался наш корреспондент Олег Яхонтов. Спорная инициатива прозвучала из уст руководителя одной из крупных строительных компаний Николая Амосова на панельной дискуссии в рамках сочинского форума недвижимости. По его словам, любой клиент компании-девелопера или блогер может зайти с телефоном на сдаваемый объект, снять на видео обычные гарантийные случаи - протечки, подтопления или усадку, а затем намеренно раздуть рядовую ситуацию до уровня громкого скандала. АМОСОВ: В нормальных ситуациях, которые происходят у девелоперов. Это - гарантийные ситуации: где-то что-то протекло, где-то просело. Всё, что вкладываем в маркетинг, - всё просто обесценивается. С этим надо бороться - ввести административную ответственность. Или уголовную. По словам бизнесмена, критика мелких дефектов обесценивает инвестиции девелоперов в маркетинг и репутацию. Выход - введение ответственности за подобный потребительский экстремизм. И хотя его наличие большинство участников дискуссии признало, как и существование проблемы, по словам многих экспертов, критика качества объектов является нормальной потребительской реакцией, а из-за высокой стоимости недвижимости ограничивать обратную связь от клиентов при активном продвижении проектов нельзя. Угрозы введения новой ответственности вызывают резкое осуждение в обществе и могут нанести дополнительный ущерб репутации застройщика. К тому же, по словам адвоката Московской коллегии адвокатов «Князев и партнеры» Владислава Жука, подобное предложение не имеет законодательной перспективы. ЖУК: Это сделать невозможно. Это ограничит конституционные права. Согласно части 4 статьи 29 Конституции, каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом. запретить блогерам снимать просто невозможно. На ставшую резонансной инициативу руководителя строительной компании отреагировали даже в парламенте. По словам зампреда комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, члена фракции "Единая Россия" Светланы Разворотневой, подобные предложения не только игнорируют реальные проблемы качества жилья, но и усугубляют и без того сложную ситуацию на рынке недвижимости, а действия застройщиков подчас направлены не на улучшение продукта, а на подавление законного недовольства граждан. Помимо этого, депутат заинтересовалась еще одной проблемой уже не строящегося, а существующего жилья, когда, опять же, благодаря активистам и блогерам стало известно о штрафах, которыми грозят УК жителям многоквартирных домов за самовольную посадку цветов и других зеленых насаждений у подъездов. Например, собственники квартир одного из ЖК, привели в порядок газон, примыкающий к дому, убрали сорняки, посадили цветы и даже разбили маленький огород, однако вскоре получили предписание от УК и муниципалитета привести участок в первоначальное состояние. То, что сделали горожане, названо в документах «захламлением», хотя жильцы на судах доказывали, что это - ландшафтный дизайн. Но проиграли. Именно поэтому зампред комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, член фракции "Единая Россия" Светлана Разворотнева направила письмо главе Минстроя с предложением создать единые стандарты для озеленения придомовых территорий инициативными жильцами. Пока, к сожалению, никаких правил к проведению подобных работ на придомовых территориях нет даже на уровне муниципальных образований. В итоге самовольное благоустройство территорий часто нарушает предусмотренную проектом гармонию - клумбы украшаются "лебедями" из покрышек, а под окнами многоэтажки разбивается огород, который огораживается сетками и досками. По мнению депутата Светланы Разворотневой, поскольку люди пытаются облагородить пространство вокруг себя, исходя из своих представлений о красоте, то, с одной стороны, надо поддержать этих людей, а не штрафовать, а с другой, подготовить силами Минстроя методические рекомендации по вопросам благоустройства придомовых территорий для жителей, управляющих организаций и органов местного самоуправления. Кроме этого, для инициативных жильцов можно проводить уроки и мастер-классы о современных подходах к ландшафтному дизайну в очном и онлайн форматах.