Точка зрения Развитие Крыма надо начинать с дорог

Недвижимость в Крыму: гостями Елены Щедруновой станут член правления Союза архитекторов России Максим Перов и генеральный директор агентства недвижимости Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. "Другой разговор" на радио "Вести ФМ".

Щедрунова: В этом часе мы будем говорить о недвижимости в Крыму. В силу компетентности наших гостей, потому что всё-таки мы в Москве, и гости наши московские. Они работают на российской территории и компетентны в том, что касается российской территории. Но всё, что знают об Украине, частью которой раньше был Крым, и, собственно, как синхронизируется в данном случае российско-украинское законодательство, я надеюсь, нам тоже расскажут, если знают. Максим Вениаминович у нас архитектор, он больше про градостроительство, но про какие-то прикладные вещи, я надеюсь, расскажет. Итак, Максим Вениаминович, первый вопрос. Чтобы перейти от украинской регистрации к российской, нужно для начала хотя бы понять, как устроена эта самая регистрация на Украине и чем она отличается от российской регистрации недвижимости.

Перов: Здесь нужно начать с двух базовых вещей. Это земельный кадастр и градостроительная документация. На Украине по сравнению с Россией всё было устроено другим образом. Земельный кадастр Украины был официально запущен в электронном виде, если я помню, 1 января 2013 года. Он имеет довольно много нестыковок. Как сами украинские СМИ писали в прошлом году, там порядка 3,5 миллионов нестыковок из 17 миллионов участков.

Щедрунова: Имеется в виду не совсем достоверная информация? То есть по факту одно, а в кадастре другое?

Перов: Не только. Там чисто технические вещи. Участки наезжают друг на друга, и так далее. Это, в общем, беда ещё советского периода, такое наследство. Они его не очень успешно преодолели, поэтому здесь довольно много чисто технической работы.

Щедрунова: К нам присоединяется наш второй гость - генеральный директор агентства недвижимости Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. Георгий Борисович, отдувался Максим Вениаминович за Крым и за недвижимость. Сказал всё, как это выглядит с точки зрения стратегической и научной.

Перов: Скорее, законодательной.

Щедрунова: Да, законодательной, стратегической и научной. А теперь какие-то прикладные вещи. Потому что многие наши слушатели, как только Крым стал частью России, тут же стали нам писать: а сколько там это стоит, а что там можно купить, ехать или не ехать. Для начала - что с собой представляет рынок недвижимости в Крыму? На данный момент или, скажем так, до референдума, если вы знаете, конечно?

Дзагуров: Вы знаете, Крым по качеству пляжей, по климату, по сроку самого курортного сезона превосходит Черноморское побережье Кавказа, безусловно. Более того, я бы сказал, что здесь есть ещё такие национальные особенности, положительно выделяющие именно Крым. Здесь меньше кавказского влияния. Здесь в меньшей степени успели разодрать между собой побережье какие-то отдельно взятые частные лица. Крым, особенно Южный берег Крыма - это такая изюминка, которая раньше была в составе СССР и, к сожалению, была когда-то потеряна для России. Безусловно, Крым качеством куда выше, чем наше Черноморское побережье, и интерес точно из себя представляет.

ИЗ ПРОГРАММЫ:

Максим Перов:

"Крым с точки зрения москвича - курортная зона".

"Чтобы создать Крым мирового уровня, надо личное участие первых лиц и федеральный закон".

"Для развития Крыма надо сначала привести в нормальное состояние дороги".

"Интереснее изучать не прошлое, а будущее".

Георгий Дзагуров:

"Южный берег Крыма - изюминка, потерянная в своё время Россией".

"После референдума резко возрос спрос на недвижимость в Крыму".

"В Крыму есть что осваивать".

"У Крыма мощнейшие перспективы".

Полностью слушайте в аудиоверсии.