Пятый аргумент Платить налоги никто не любит

Минфин опубликовал проект поправок в Налоговый кодекс, меняющий порядок взимания НДФЛ с доходов от продажи недвижимости, предлагая увеличить налоговую нагрузку на продажу инвестиционных квартир. Вторые квартиры (доли), дома и участки при продаже будут облагаться налогом в 13 процентов. Это хорошо? Этот вопрос Владимир Аверин обсуждает со слушателями радио "Вести ФМ" и экспертами: партнером компании "Таксэдвайзер" Дмитрием Костальгиным и вице-президентом Гильдии риелторов Московской области Александром Саяпиным.

Аверин: Правительство намерено отучить граждан от приобретения лишней недвижимости, вот так вот начинаются статьи сегодняшних газет. Помимо того, что с 2015 года содержание недвижимости будет обходиться дороже, потому что налог на недвижимость придется платить, исходя из кадастровой стоимости, так вот Минфин предлагает изменить порядок налогообложения при продаже. На айте Минфина опубликован проект поправок в Налоговый кодекс, который меняет порядок взимания налога с физических лиц с доходов от продажи недвижимости.

Дело в том, что предлагается облагать налогом любой доход от продажи недвижимости, если эта недвижимость не является единственной, то есть, если у вас, например, есть две квартиры в собственности, одну вы решаете продать, то вне зависимости от того, владели вы ей три года, как сейчас, или больше - все равно придется заплатить налог. Если, например, ушли из жизни бабушка с дедушкой, например, осталась квартира, ее раздели по долям среди всех наследников и стали продавать, то и с продажи этой доли придется заплатить налог. Если у вас есть домик, например, площадью больше 50 квадратных метров на земле, то с продажи этого домика тоже придется заплатить налог.
То есть получается, что продажа только единственного жилья не будет попадать под налогообложение. И сделана еще такая поправочка- послабление, если это жилье было единственным не более года назад, то есть, если вы, например, сначала купили квартиру новую, а потом стали продавать старую, то вам надо уложиться в год для того, чтобы не попасть под налогообложение, а если больше года, то тогда, соответственно, это тоже налог, ну, 13%, вот ставка, которая на сегодняшний день действует, не знаю, может быть, она изменится тоже. Как вы считаете, это хорошо или это плохо для вас лично?

Костальгин: "Огромное число сделок с недвижимостью в Москве заключается с серьезным занижением цены".

Саяпин: "Налог снизит инвестиционную активность, а это в свою очередь остановит рост цен".

Полностью слушайте в аудиоверсии.