Авторские материалы Тепло поставят на счётчик

Платежи за тепло переведут на счетчики. Минстрой подготовил проект постановления, которое позволит жильцам выбирать - платить за тепло по общему нормативу или собственному потреблению. Эксперты резко разошлись в оценках того, будет ли новая формула работать на практике. Одни говорят, что проект выгоден жильцам. Другие считают, что ставить счетчики на тепло - дорого и бессмысленно. Экономический обозреватель "Вестей FM" Валерий Емельянов продолжит тему.

Закон позволяет ставить в собственной квартире теплосчетчики. Но проблема в том, что размер платежек после этого может и не измениться. В разных регионах передача показаний регулируется по-разному. Но, как правило, не разрешают платить по своему прибору, если у соседей их нет. Поэтому возникают такие абсурдные, на первый взгляд, ситуации, когда люди вообще снимают радиаторы в квартире, а счета им все равно приходят. Законодатели и снабжающие организации ранее исходили из логики, что тепло - одно на весь дом. И если даже в какой-то квартире полностью отключить батареи, она будет обогреваться соседними помещениями, а также - едиными коммуникациями, то есть реально за обогрев такой квартиры заплатят соседи. Проект Минстроя освобождает от этой круговой поруки, поскольку дает гражданам право выбора, поясняет эксперт Общественной палаты по местному самоуправлению и ЖКХ Александр Козлов.

КОЗЛОВ: Сейчас складывается ситуация, когда в доме частично установлены приборы учета отопления - общедомовой или индивидуальные, но по факту оплата по этим приборам невозможна. И смысл квартирных счетчиков пропадает. Даже если не хватает буквально одного-двух приборов в нескольких квартирах.

Минстрой написал формулу индивидуального потребления тепла. Фактически это - запасной вариант оплаты для тех, кто уже поставил или собирается поставить в своей квартире счетчик на отопление. Формула сложная, она учитывает в том числе обогрев подъездов и других общих помещений, то есть полностью отгородиться от соседей не получится. И если в доме не берегут тепло (открывают общие двери, окна, не платят за капремонт), то сумма по счетчику все равно может оказаться внушительной.

Судя по логике постановления, оно касается в первую очередь жителей новостроек, в которых зачастую уже стоят приборы или где их легко установить, не меняя отопительные коммуникации. Комментирует исполнительный директор общественного центра "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева.

РАЗВОРОТНЕВА: Оно относится в первую очередь именно к домам с горизонтальной разводкой, где есть техническая возможность установить индивидуальные приборы учета. Поэтому речь идет, я думаю, преимущественно о новых домах, где есть техническая возможность поквартирно снимать показания приборов.

Жителям старых домов также будет позволено платить по приборам, но с поправкой на региональные законы. Поэтому эффект от нововведения может быть заметен не сразу. Например, в Москве платежи за тепло считают по усредненным показаниям за целый год. И получается, что зимой, на пике отопительного сезона, люди платят примерно столько же, сколько весной и осенью. И платят даже летом, когда тепло в батареи не подает вообще. Из-за этого практически невозможно понять, в каком месяце удалось сэкономить на тепле, а в каком - нет. Поэтому логично ожидать, что вместе с новой формулой потребления появится и некий новый способ расчета, когда люди будут передавать показания и платить по ним в режиме реального времени, как за воду, газ и электричество, рассуждает Александр Козлов.

КОЗЛОВ: Наличие прибора учета все-таки позволяет задуматься каждой семье над тем, сколько они платят: они видят эти показания, перестают открывать форточки, задают вопросы своей управляющей организации - установлен ли, например, узел погодного регулирования и почему мы платим столь большие суммы, когда на улице - тепло? То есть это стимулирует каждого жителя и саму управляющую организацию к энергоэффективному потреблению.

По экспертным оценкам, теплосчетчики позволяют в среднем экономить от 1,5 до 2 рублей в месяц. Однако те же эксперты признают, что экономия сильно зависит от качества изоляции дома. Строго говоря, установка счётчиков может обернуться убытками. В среднем один прибор вместе с работой мастеров стоит 20 000 рублей. Зачастую их нужно несколько - по одному в каждое помещение. При этом срок эксплуатации у них составляет в среднем 3 года. При самом удачном раскладе (если дом - хорошо изолированный, а в квартиру заходит всего одна труба отопления) теплосчетчик окупится лишь через 10 месяцев. Если помещений - больше и они обогреваются независимо друг от друга, то расходы на установку приборов зачастую перекрывают всю экономию.