На уходящей неделе широко обсуждалось самоуправство чиновницы во время рейда по выявлению квартир, нелегально сдающихся в аренду. Представительница инженерной службы на целые сутки заперла в квартире женщину с маленьким ребенком, которые не предъявили документов на съем квартиры и отказались покинуть помещение. В Мосгордуме осудили поведение чиновницы. Рейды по выявлению нелегально сдаваемых квартир продолжаются. Чиновники подчеркивают, что хозяева такого жилья не платят налоги, а в квартирах зачастую живут гастарбайтеры или даже устраиваются притоны. Об аренде жилья, законной и незаконной, Владимир Аверин беседовал с экспертами в студии радио "Вести ФМ". Аверин: Здравствуйте. В студии Владимир Аверин. Мы сегодня будем говорить о проблемах аренды жилья в Москве, и не только в Москве. Я думаю, что проблема характерна для всей страны. У нас в студии Галина Хованская - председатель думского Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству. Галина Петровна, здравствуйте. Хованская: Здравствуйте. Аверин: И наш специальный гость - Александр Сухоруков, старший по дому, депутат муниципального собрания "Проспект Вернадского". Александр, здравствуйте. Сухоруков: Здравствуйте. Аверин: Я думаю, что те, кто слышал наш эфир на неделе, посвященный этой теме, обсуждение со слушателями, слышали и Александра. И мы решили позвать его сюда, в студию для того, чтобы поговорить более предметно.  Проблемы, конечно, есть. Арендный рынок в тени, налоги не платятся, по оценкам там 5 миллиардов в год не получает только Москва, московский бюджет. С другой стороны, вот эта проблема, на ваш взгляд, делится на две составляющие. Есть отношения людей, сдающих квартиру, с государством. А есть отношения людей, сдающих  квартиру, со своими соседями по дому, потому что мы говорим о сдаче квартир в многоквартирных домах, конечно. И насколько эти темы пересекаются, насколько они все-таки имеют свою специфику, и в какой проблеме, в решении какой проблемы более заинтересованы мы, обычные люди, вот это для меня некоторый вопрос. С моей точки зрения, все-таки есть больший накал в отношениях с соседями. И здесь бы я дал слово Александру для того, чтобы он обозначил, в чем. Хованская: А можно, прежде чем вы дадите слово Александру... Аверин: Да, конечно. Хованская: Я скажу, что   есть еще и третий тип взаимоотношений - взаимоотношение самого наймодателя - собственника жилого помещения с нанимателем этого жилого помещения. Аверин: Это да, это есть. Хованская: Это тоже очень серьезная тема. Послушаем вас, да. Аверин: По поводу соседей. Сухоруков: На самом деле не такая уж это серьезная конфликтная проблема, потому что, вот как старший по дому у себя я стараюсь это гасить, ну чтобы это не было вообще шумно. Хотя есть эта проблема. У меня была статистика о том, что в нашем доме 17 квартир написали заявление о том, что никто не проживает в этой квартире. То есть юридически есть владелец, но в ней никто не проживает. Аверин: Что дает право владельцу не платить за расходные коммунальные услуги. Хованская: За воду, например. Сухоруков: В разных домах по-разному. Конкретно в нашем доме этот человек не платит за холодную воду, за горячую воду, за отведение и газ. Но есть еще нюанс. Этот человек не платит за то, что он пользуется лифтом, этот человек не платит за то, что... ну, амортизация, то есть дома. На самом деле в этих квартирах, в которых юридически никто не проживает, в этих квартирах проживает, по моему опыту, 5-7, иногда 10 человек, которые пользуются всеми коммуникации и всем нашим домом они пользуются. Но так как все изменилось, и скоро нам придется самим платить за сломанный лифт, вот это вот немножко злит. Эти люди, они уедут, а владелец остался один, и он будет один платить за этот лифт. Хованская: Можно маленький комментарий? Сухоруков: Да, конечно. Хованская: Дело в том, что Александр прав во всем, где речь идет о коммунальных услугах. Действительно, вот газ, горячая вода, холодная вода, водоотведение этот гражданин-собственник не платит, квазизаконная как бы ситуация. Но за содержание и ремонт он должен платить независимо от того, проживает он в этом помещении, сдает он это помещение в наем или не проживает, обязан платить. Аверин: Нет, Галина Петровна, я понимаю, о чем речь. Он будет платить, исходя из метража своей квартиры. Хованская: Да, абсолютно правильно. Аверин: Но когда мы имеем в виду, например, лифт... Хованская: И лифт тоже входит, содержание лифта входит в плату. Аверин: Нет, или один человек пользуется лифтом в течение суток, или десять. Лифт быстрее изнашивается. Сухоруков: На порядок быстрее. Хованская: Понятно, да. Аверин: И вот здесь вот раздражение и возникает.   Полностью слушайте в аудиоверсии.