Домашняя академия Рынок недвижимости после 1 июля 2018: ДДУ постепенно отменят

Компании-застройщики теперь не смогут привлекать деньги дольщиков напрямую. В их распоряжении останутся только собственные средства или целевые кредиты на воплощение конкретного проекта. Обсуждаем тему с экспертами – руководителем аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олегом Репченко и юристом Общества защиты прав потребителей Олегом Фроловым.

О. Репченко: С 1 июля вступил в силу ряд законодательных инициатив, который защищает права дольщиков и накладывает много ограничений на застройщиков. Предполагается, что люди при покупке недвижимости теперь будут класть деньги на специальные сберегательные счета, а банк будет выступать гарантом того, что застройщик получит эти деньги только после того, как дом будет построен и людям будут переданы квартиры.

Есть риск того, что за это время банк может обанкротиться, но государство увеличило страховую сумму вклада до 10 млн. рублей, что при неблагоприятном исходе как-то защитит граждан. Однако, если жилье более дорогое, предполагается, что, наверное, человек покупал элитную недвижимость не на последние деньги <…>

О. Фролов: Я думаю, что наши банки начали искать дохода внутри страны. Ниша строительства имеет как свои риски, так и свои "сладкие куски". Механизм возврата денег потребителю ещё не отработан. Что, например, делать в случае, если человеку передадут некачественное жилье? Нет гарантии того, что потребитель окажется защищен от того, что застройщик может на любом этапе обанкротиться. Банк берет на себя огромную ответственность. Пока не понтяно, справится ли он с этим нововведением <…>

Полностью комментарии экспертов слушайте в аудиофайле!

Ведущая – Алла Волохина