С 1 октября в силу вступят новые условия по семейной ипотеке. Ставку по ней привяжут к числу детей - чем их больше, тем ниже процент. Срок его действия ограничат 15 годами, а максимальные суммы ссуд будут зависеть от региона проживания заемщиков. Подробности выяснял наш корреспондент Олег Яхонтов. Изменение параметров семейной ипотеки обсуждалось с весны этого года, хотя идея привязки ставки по льготному кредиту к числу несовершеннолетних детей в семье озвучивалась еще раньше. Проблема - в значительных расходах государства на поддержку этой программы. Так, заложенные в бюджет траты на субсидирование процентов по таким кредитам составляли 1,8 трлн. рублей до конца 2028 года. Соответственно, было принято решение сделать льготную ипотеку более адресной. Изначально предполагалось, что Минфин внесет изменения в программу с 1 июня, но срок был сдвинут. Основной принцип нововведений - чем больше детей в семье, тем ниже ставка по кредиту, лимит которого зависит и от размера семьи, и от региона. Отныне заемщики по всей России, за исключением столичных регионов, в чьей семье на момент заключения договора есть один ребенок до 7 лет, могут рассчитывать на максимальную сумму кредита в 6 млн. рублей и 10% ставку по нему. Семьи с двумя детьми, где хотя бы один - младше семи лет, получат 8 млн. рублей с 8%-й ставкой. И, наконец, 10 млн. рублей и 6, 4 и 2% по кредиту могут получить семьи, соответственно, с тремя, четырьмя и пятью детьми с тем же условием по возрасту хотя бы для одного ребенка. В столичных регионах лестница ставок по семейной ипотеке будет выше на 2 процентных пункта для таких же категорий семей, т.е. будет варьироваться от 12 до 4% годовых. Для семей с одним ребенком предельная сумма кредита установлена на уровне 12 млн. рублей, с двумя детьми - 15 млн., для остальных категорий - 18 млн. рублей. Ставка по семейной ипотеке в индивидуальном жилищном строительстве, когда семья покупает землю и строит дом, останется на уровне 6% вне зависимости от количества детей и региона. Таким образом, по мнению Минфина, семейная ипотека станет более адресной и демографически ориентированной программой, хотя ряд экспертов предполагает, что повышение ставки для семей, например, в Москве, где родился один ребенок, с нынешних 6% до 12%, может стать серьезной проблемой. Помимо этого, вводится максимальный срок субсидирования льготного кредита до 15 лет. Все эти изменения касаются только новых ипотечных договоров, заключенных с 1 октября этого года.