Интервью Кризис извлечёт лишних олигархов из мировой экономики

О второй волне кризиса говорят все чаще и чаще. Политологи и экономисты дают неутешительные прогнозы на ближайшие месяцы. Предыдущие обещания трудных времен не оправдались. Однако эксперты все же советуют подстраховаться и заранее вложить куда-нибудь свободные деньги. О вариантах подстраховки Елена Щедрунова беседовала с экспертами в студии радио "Вести ФМ".

Щедрунова: Здравствуйте. У микрофона Елена Щедрунова. Эксперты, экономисты, политики пугают нас тем, что вот-вот будет вторая волна кризиса. Кто-то говорит, что собственно кризис и не заканчивался, обещают страшное абсолютно развитие событий, катастрофическое, не катастрофическое. Короче, те, у кого есть свободные средства, начинают задумываться: а что же с этими средствами-то делать? Особенно если номинированы они в рублях. Пропадут же при катастрофическом развитии событий! С помощью наших сегодняшних экспертов мы попробуем выяснить собственно, а что-то можно сделать со свободными средствами? Их советы, как их хранить, эти свободные средства, может быть, даже там приумножая. И, может быть, мы узнаем о том, как очень состоятельные люди сохраняют свои средства, приобретенные непосильным трудом. У нас в студии главный экономист инвестиционной компании "Тройка Диалог" Евгений Гавриленков. Евгений Евгеньевич, здравствуйте.

Гавриленков: Здравствуйте.

Щедрунова: И начальник департамента активных операций банка "Финансовый стандарт" Роман Андреев. Роман, здравствуйте.

Андреев: Здравствуйте.

Щедрунова: Итак, ведь не только мы же этой темой озадачились. Тут специально обученные люди в специальных изданиях опросили экспертов и выяснили несколько позиций, по которым люди могут сохранить, а то, может быть, и приумножить свои средства, свои сбережения. Я еще раз подчеркну, мы говорим о свободных средствах, у кого они есть. Итак, первый вариант - это вложение свободных средств в недвижимость. Евгений Гавриленков.

Гавриленков: На самом деле в недвижимость всегда, если такие средства существуют, можно вкладывать. Я просто хотел бы уточнить: речь ли идет об отечественной недвижимости, зарубежной недвижимости? Потому что это совершенно разные рынки.

Щедрунова: А вот неважно, вот неважно, вот просто недвижимость.

Гавриленков: Как класс недвижимость, конечно, для сохранения средств она остается привлекательной, особенно если речь идет о каких-то регионах, которые по определению, по всем, скажем так, наценкам будут всегда в спросе.

Щедрунова: Например? Приведите такие регионы.

Гавриленков: Такие регионы, как Монако, например, как юг Франции, такие регионы, как Лондон, такие регионы, как Нью-Йорк, где всегда будет наплыв определенного класса состоятельных людей. Если мы говорим о глобальных проблемах, то здесь я не ожидаю какой-то серьезной коррекции цен, потому что, как я говорил, это довольно узкий такой сегмент в глобальном контексте и всегда будет находиться. Европейское население стареет, европейское население будет стремиться туда, где, в общем, нет бизнеса, где жить легче. А это юг Франции, всегда там будет, в общем-то, довольно устойчивый спрос на недвижимость. Монако - это по другим причинам, это страна, которая дает довольно привлекательную систему налогообложения, и туда состоятельные люди тоже порой стремятся.

Щедрунова: Состоятельные люди - очень состоятельные.

Гавриленков: Очень.

Щедрунова: Потому что там стартовый капитал должен быть очень высоким.

Гавриленков: Но вы же подчеркнули, вы же подчеркнули - у кого есть, да.

Щедрунова: Да-да-да.

Гавриленков: Я думаю, что такие финансовые центры, как Нью-Йорк и Лондон, по-прежнему останутся на плаву и будут по-прежнему доминировать, по крайней мере в обозримой перспективе. И в том числе наплыв людей из Азии, наплыв инвесторов из тех развивающихся стран Ближнего Востока, отовсюду там будет продолжаться. Поэтому я не ожидаю какой-то существенной проблемы с недвижимостью.

Щедрунова: То есть вкладываться можно? Вот в те районы, про которые вы рассказали.

Гавриленков: Как вы поставили задачу, так я и отвечаю. Если речь идет об отечественной недвижимости, тут другие нюансы.

Щедрунова: Вот, давайте про отечественную.

Гавриленков: Я думаю, что у нас тоже довольно все устойчиво. Мы вряд ли будем ожидать какого-то такого обвала цен, потому что у нас ипотека по-прежнему не играет существенной роли, хотя она развивается, растет естественными темпами. Но у нас не может быть такого обвала цен, который вот случался в ряде стран, когда рынок, в общем-то, вставал даже, когда были такие вынужденные продажи этой недвижимости, как это случилось в Америке. И до сих пор в ряде регионов, в Майами там довольно по таким бросовым ценам продается недвижимость. У нас такого перегрева пока нет. Я думаю, что постольку поскольку недвижимость покупается в основном за счет текущих доходов, этот процесс продолжится.

Щедрунова: Роман, по поводу недвижимости.

Андреев: Я, честно говоря, не думаю, что в текущих условиях инвестиция в недвижимость - это самый удачный вариант. Возможно, на какой-то короткий период времени - да. Но здесь мы сталкиваемся с некоторыми вещами, как то: первое, что инвестиции в недвижимость доступны далеко не каждому. И я бы даже сказал, что те люди, которые слушают радио, они в основном не имеют доступа не то чтобы к элитной, но и даже,  в общем-то,  к совершенно простой недвижимости и к инвестициям в нее.

Полностью слушайте в аудиоверсии.