Домашняя академия Не платить лишнего: оформление дома и участка за счёт государства

Ведущие - Наталья Стребнева и Александр Хабургаев.

Эксперт выпуска - заместитель руководителя Союза садоводов России Юрий Викторович Шалыганов.

Юрий Шалыганов: У Союза садоводов есть общественные приёмные, куда можно бесплатно обращаться садоводом всей страны, в том числе по электронной почте, так как у нас работает много региональных отделений.

Садоводы по факту оказывается менее защищены чем те лица, которые владеют участками под ИЖС - они живут по другим правилам и в случае ИЖС межевые и кадастровые работы вменяется в обязанности муниципальным властям. Садоводы в сфере межевания и кадастра оказались брошенными.

На сегодняшний день комплексные кадастровые работы муниципальные власти на землях садоводческих товариществ могут проводить – никто этого не запрещает. Но они как могут это делать, так и не могут, что чаще всего происходит. Уговорить их можно только одним способом.

Дело в том, что когда под дачи выдавалась земля по садоводству – это был один массив. Практика показывает, что за время существования садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), эта земля увеличивается в два раза, в том числе и за счёт земель сельхозназначения и т.д. Причём, это нигде не отражено в документах.

Муниципальные власти об этом знают и зачастую закрывают на это глаза, так как своим постановлением в 90-е и «нулевые» сами выдавали эти земли для дачного строительства. Поэтому в принципе они заинтересованы провести кадастровые работы, чтобы получать налоги на землю, так как они платятся в пользу муниципального образования, это их источник дохода.

Мы находимся в плотном общении с Минэкономразвития и пытаемся вместе участвовать в законотворчестве на стадии подготовки закона или поправок к нему, чтобы вовремя посеять разумное зерно практиков-садоводов и облегчить многие процессы. Чиновники, как правило, не понимают многих нюансов, с которыми приходится садоводам сталкиваться на практике. К примеру в Республике Тыва, а это, как известно, регион с небольшим доходом населения, стоимость межевания одного участка - 12-15 тысяч рублей, что сопоставимо с московскими ценами<…>

В судах Московской области находится около 38 тысяч дел, касающихся садоводства. Очень часто происходит наложение многих обстоятельств. Например, недавно приняли так называемую "лесную амнистию", чтобы люди смогли наконец-то оформить свои участки, которые каким-то образом находились внутри или граничили с лесным массивом. Раньше получить свидетельство о собственности на такие участки вообще было не возможно<…>

В подробностях темы разбираемся вместе с экспертом. Слушайте комментарии Юрия Шалыганова в аудиофайле!